Является ли дарственная на недвижимость аргументом при обращении в суд?

Суд не принимает и нее рассматривает аргументы. Для суда нужны доказательства. Только на основе доказательств суд принимает решение. Естественно, что договор дарения суд примет как доказательство по Вашему требованию при рассмотрении дела.

Что значит не успел оформить? У юриста дарственная оформляется в течении часа. Или может он только хотел её оформить? Тогда к сожалению это факт уже ничем не доказать. Поэтому теперь оставшийся дом будет поделен между наследниками по закону.