У меня есть желание например купить квартиру но не имею суммы всей. Мне бы было выгодно выплачивать владельцу равными долями и одновремено проживать в этой квартире. Посути платить ренту. И когда я выплачу сумму стоимости квартиры + коммисию за предоставленные выгодные условия то квартира переходит в мою прямую собственность! Насколько это реально с юридической стороны и есть ли такие желающие продать так квартиру? Ведь у этой системы много плюсов.. например отличнейшая альтернатива ипотеки!
Хочу купить квартиру путем выплаты ренты в течени 10 лет!
Ответов: 2
1 +/-
Лучший ответ
У Роберта Кийосаки была эта идея в книге. Уверял, что так он и распоряжался собственностью, "выполнял роль банка". Но прикиньте, как это будет выглядеть в России.
Допустим квартира стоит 1,2 млн. Вклад в банке 10%. То есть, чтобы владельцу не быть в убытке от продажи квартиры, он должен получать 10 тыс/месяц. Добавьте коммунальные платежи: 5тыс/месяц. А теперь добавьте ежемесячную выплату стоимости квартиры: 10000. Итого 25000/месяц за однокомнатную квартиру на окраине большого города.
А ведь я ещё не включил ежегодное повышение стоимости недвижимости около 10%.
Причем неуплата ренты автоматически подразумевает выселение и потерю прав на квартиру.
Так что с юридической стороны это вполне реально, но с практической стороны вам просто не потянуть.
0 +/-
Спасибо дествительно наталкнул на мысль! Всеж просто! Вот я сейчас взял сделал расчет по ипотечному калькулятору одного из банков. Результат удивил)
условия: ипотека 1 200 000 р. Срок 10 лет. Ставка 16,5%. ...взнос 0р. Сумма ежемесячного платежа: 20 477 руб. Переплата по процентам за ипотеку: 1 257 249 руб. + сама квартира 1 200 000 руб. + комунальные платежи: 3 000 руб. Итого около 25 000 и выходит. тоесть как никрути варианта нет никакого в решении этого воопроса выгодного! ...очень не радует, но зато разобрался! Большое спасибо!
Похожие вопросы
Где скачать бесплатно ордер на получение новой бесплатной квартиры?
Ответ: Я знаю ответ. Перечисляете на мой счет в WM некоторую сумму (значительно меньше стоимости квартиры) и выдаю вам в вечное пользование ссылку на бесплатное ... Читать далее...
Как выплачивать ипотеку одинокой женщине в декрете с ребенком?
Ответ: На самом деле, если женщина в декрете, то ей точно не дадут ипотеку, то это наверное не Ваша ситуация. Но вот если от Вас ушел муж, которому Вы родили ребенка и когда-то брали ипотеку, которая ещё у ... Читать далее...
Почему бывший муж не выписывает из своей квартиры, надеется на что-то?
Ответ: Прежде всего сам гражданин прописывается куда-то, а потом выписывается с занимаемой ранее площади. Возможно ваш муж совестливый человек, особенно если у вас есть совместные дети, ему бы хотелось, есл ... Читать далее...
Как сохранить микроклимат в маленькой квартире?
Ответ: Как хочется приходить в уютную квартиру , пригласить друзей и чтобы не было стыдно , и самим наслаждаться микроклиматом в своей квартире . Сюда относятся: температура воздуха , утепление помещения , влажн ... Читать далее...
Как сделать и где лучше сделать тайник в квартире?
Ответ: Говорят, что если хочешь хорошо спрятать - положи на видное место. Одна моя знакомая сделала тайник для денег и документов... с задней стенки комода. Можно выдвинуть все ящики комода- ничего не найде ... Читать далее...
Что делать, если мои родственники не хотят, чтобы в квартире была собака?
Ответ: Начну с вашей пенсии, которую ваши родственники получают и якобы всю тратят на себя, - в это не верю. Вы бы ещё тут рассказали, что питаетесь вы воздухом, одеваетесь в облако и при каждом походе в ту ... Читать далее...
Можно ли продать квартиру купленую за мат. капитал?
Ответ: Если логически мыслить , то я считаю, что можно. Но вопрос в том, что при оформлении материнского капитала вы были обязаны разделить доли между родителями и детьми. И при продаже несовершеннолетние дети п ... Читать далее...
Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?
Ответ: Скорее всего банк потребует возврата кредита полностью и только тогда вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Либо заручиться у банка одобрением уже нового кредита на новую квартиру, ... Читать далее...
Добавить комментарий