Есть ли смысл гасить ипотеку наперед при свободных деньгах?

Конечно есть.

Экономия на процентах, их пересчитают.

Вы получаете полное право распоряжаться своей собственностью, как вам заблагорассудится, не надо не у кого ни чего спрашивать.

Обязательное страхование- оно же тоже деньги тянет, можно будет его прекратить.

Да и просто избавится от долга, моральное удовлетворение, "скинуть ярмо", смотреть без опасений в будущее (связанных с не выплатами).

Но опять же, все индивидуально. Если выплаты по силам, они в пределах разумного, свободные деньги не совсем свободные, то можно и не торопится.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно вооружиться кредитным калькулятором, тогда, думаю, вопросы отпадут сами собой. Дело в том, что в самом начале платежей, мы в основном выплачиваем проценты банку. Поэтому, при наличии свободных средств, именно в начале ипотеки выгодно вносить любые, а лучше максимально возможные суммы. За счет этих платежей уже в следующем месяце Вы увидите, как понизился размер ежемесячного платежа , или как сократится срок Вашей ипотеки (банк обычно спрашивает у клиента, что ему уменьшить и пересчитать).

Единственное неудобство, которое нужно иметь в виду, многие банки ограничивают сумму внесенного досрочного платежа, и иногда довольно крупной суммой.

У меня, например, такой кредит, что его выгодно гасить вперёд, т.к. после внесения дополнительной суммы мне пересчитывают проценты и ежемесячный платёж падает. Выясняла этот момент сразу когда брала кредит. Также менеджер мне делала расчёты, на сколько падает ежемесячный платёж при внесении определённой суммы. Но меньше 10000 руб. за раз вносить не имеет смысла - больше времени потратишь на поход в банк, чем ощутишь изменения в платежах.

Конечно есть. Вот посмотрите на график платежей, огромная часть платежа уходит на проценты. По своей работе знаю, что стоит погасить человеку на несколько тысяч больше по основному долгу, как проценты уменьшаются. Если гасится значительная сумма, то достаточно посмотреть на итоговую цифру по процентам, разница ощутима.

Конечно выгодно: ежемесячный платёж после перерасчёта становится меньше, меньше выплачиваете процентов по кредиты. Размер ежегодной. обязательная для банка, страховка недвижимости в случае готового или жизни в случае строящегося жилья уменьшается.

Зависит от банка. в котором у вас ипотека. Сбербанк, например, пересчитывает проценты. Я погашала досрочно кредит более 100 тысяч рублей, через пару дней мне позвонили из банка и сказали, что они пересчитали. А потом вернули около 15% платежа.

Надо смотреть на процент по ипотеке. Если он выше, чем максимальный под банковский вклад, то погашать стоит. Но сейчас это сомнительно, вклады растут. Под Новый Год должны особенно высокими стать. Так что лучше подождать. И, если в декабре проценты банка станут выше, чем ипотека, лучше положить свободные деньги в банк.

Как по мне, так в этом нет смысла. Деньги обесцениваются. Если ставка не поднимается. то и смысла нет. Если ипотека не привязана к иностранной валюте. Если есть возможность полностью погасить, то тогда да.