Добрый день! Моя ситуация такая.
У меня пропала без вести тетя; через год решением суда она признана без вести пропавшей.
Тетя жила одна в приватизированной квартире.
Дом, в котором находится квартира, предназначен к сносу.
Администрация поселка выделила тете новую квартиру, ключи от которой передала мне (я наследник по завещанию).
Вопрос: на кого должен быть оформлен договор найма жилого помещения: на тетю, на меня или есть другие варианты?
Если уже есть решение суда об объявлении тети без вести пропавшей, то для постоянного управления имуществом, в частности, недвижимым, органом опеки и попечительства определяется лицо, с которым заключается договор о доверительном управлении, но решение о таком управлении все равно выносит суд. Другими словами, орган опеки подает ходатайство о назначении допустим, Вас управляющим теткиным имуществом. Это предполагает содержание имущества в порядке и погашение задолженности по всем обязательствам. Поэтому, прежде, чем идти на такой шаг, лучше поинтересоваться, какие существуют долги. Причем для этого совсем не обязательно ждать год, решение суда может быть вынесено и раньше.
Но без вести пропавший и умерший - понятия разные. Ровно пять лет спустя (если есть решение суда о признании таковой дата указана в судебном решении), если тетя не объявится, ее признают умершей. И дальше все идет в обычном порядке: после решения суда в законную силу подается заявление о вступлении в наследство и ждать полгода, не объявятся ли конкуренты. За это время как раз можно успеть собрать документы, доказывающие родственную связь. Вообще-то лучше обратиться к юристу: никогда не просчитаешь, какие еще нюансы могут возникнуть.
На вас по наследству по завещанию, в вашем случае, в наследстве указывается право на договор и вы как наследник будете будете иметь на это право, даже если Вы наследник не по завещанию, а по закону.
Добавить комментарий