Что делать, если соседи на 5 этаже отказываются продувать батареи?

У нас на съемной квартире такая же беда была.

Мы снимали квартиру на 4 этаже 5-ти этажного дома. Соседи сверху куда-то уехали и надолго, а отопительный сезон уже месяц как начался. Поначалу было в принципе терпимо, но с наступлением холодов мы начали терроризировать хозяйку нашей съемной квартиры. Хозяйка позвонила в ЖЭК и вызвала слесаря. Слесарь полез в подвал и начал спускать воздух с труб через подвал. Это как-то называется, обратный цикл или что-то в этом роде. Но стоит отметить, что это помогло, но не на долго. Где-то через месяц пришлось снова вызывать слесаря и спускать воздух. Слава Богу мы уже закончили ремонт и переехали в свою квартиру с индивидуальным отоплением! Теперь не знаем никаких проблем.

Система отопления в многоквартирном доме должна иметь краны для выпуска воздуха в подвале или на техническом этаже, а в квартирах воздух выпускается только при завоздушивании именно в квартире, которое не может влиять на всю систему. Никакие претензии к соседям предъявлять неправомерно. Нужно обращаться в обслуживающую организацию и требовать, чтобы они обеспечивали нормальную работу системы. С ними нужно судиться, а перед этим написать претензию и перестать платить за отопление. Если это сделают дружно все соседи, то управляющая компания быстро все сделает как положено, а не будет придумывать отговорки и все сваливать на жильцов, якобы сами виноваты. В нашем доме аналогичная ситуация была с горячей водой, так вот понадобился год, чтобы заставить компанию устранить брак в работе строителей, которые что-то неправильно сделали и вода в стояке остывала, приходилось много ее сливать, пока пойдет горячая. Все можно добиться, если дружно взяться за таких недобросовестных коммунальщиков.

1. Если есть возможность, найти номера их мобильных телефонов, дозвониться и объяснить ситуацию.
2. Просто дождаться, пока они приедут, и написать им сообщение на бумаге, что нужно продуть батареи с описанием ситуации и повесить на входную дверь их квартиры. У них тоже батареи холодные и они могут не знать, что из-за них холодно в других квартирах. Они вполне могут изредка приезжать с дачи.
3. Милицию вызывать смысла нет - они не имеют права входить в квартиру без уважительной причины - эта причина неуважительная.

Пишите в управляющую компанию письмо- претензию с требованием к компании обратиться в суд, для принятия решения о вскрытии квартиры соседей с привлечением участкового. На основании судебного решения данные действия будут считаться законными и правомерными. Кстати, за отопление можно не платить. Услуга не оказана. Требуйте перерасчет. Сотрудники управляющей компании, посетив Вашу квартиру, должны удостовериться, что батареи холодные.

Жаловаться и требовать чего-то от соседей - полнейший бред. Почему человек должен сидеть дома и продувать, блин, батареи, ни в отпуск не уехать, ничего. Сиди неотлучно дома и жди - вдруг что с батареями приключиться. Проблемы и косяк компании, а не бедного жильца, которому не повезло жить на том самом злополучном этаже.

Жильцы многоквартирных домов не имеют права создавать препятствия для устранения неисправностей и ремонта общедомовых коммуникаций. Это касается систем отопления, водоснабжения, электросетей и других систем, элементы которых могут находится в квартирах. Поэтому управляющая компания в данном случае привлечь жильцов к ответственности, в исключительных случаях, когда возможна аварийная ситуация, возможно и вскрытие квартиры с составлением акта. К сожалению, в старых домах такие ситуации не редки, жильцы препятствуют доступу различных служб к подобным коммуникациям, потом горят и взрываются их квартиры, рвутся трубы и выгорают электросети, а эти "принципиальные" глупцы выплачивают миллионы рублей по решениям судов. Поэтому пишите заявление в суд, собирайте справки о болезнях, об оплате лечения, соседи все оплатят.

У нас как то въехали новые соседи на верхний этаж и тоже отказывались продувать батареи. Мы неделю мерзли, а потом как то надоело это мне, да и дети заболели. Я заставила слесарей нашего домоуправления спускать воду в подвале. После этого самолично поставила краник на батарею в своей квартире. И теперь в случае чего сама спускаю воздух с батареи. Ну а то что при этом у верхнего этажа возникают проблемы с отоплением, так это их проблемы. Не зачем было злить соседей.

Про требование перерасчета и составления акта о неподачи тепла в квартиру повторяться не буду.

Нужно обратиться в управляющую компанию, подойдите к их юристу и скажите, что намерены подать заявление в суд на их предприятие. По личному опыту скажу, что проблемы сразу решаются.