Через сколько лет эксплуатации идут под снос пятиэтажные дома?

Ребята! Да у нас в России Вы можете жить вечно( причём даже Ваши правнуки). Сколько лет эксплуатации- это одно, а Коррупция-это совсем другое. Могу Вам привести свой пример: живу в Подмосковье ближнем( 17 км. от МКАДа) в..... шлакоблочном 2-х этажном бараке( просто сделал там хороший ремонт: сломал 4 стены и повесил нагреватель. Год постройки моего, так сказать дома, 1937-Й и он строился Временно для работников фабрики. Этой самой фабрики уже давно в помине нет. Экспертиза признаёт наши дома годными для проживания, т.е. 4-ой категории. Что такое категории домов я до сих пор не разобрался, потому что по логике: чем выше категория, тем выше цена. А у нас получается всё едино: что новый монолит-кирпич, что барак, только за свет платим больше-у нас ведь нет горячей воды( соответственно мы больше тратим электорэнергии). Так что про какой-то там снос 5-ти этажек я слышал, но на саоей "шкуре" пока ничего не испытал даже на счет 2-х этажек. В Российской Федерации срок эксплуатации домов может "скакать" в зависимости от волеизъявления чиновников разного ранга....

Когда я занималась вопросом начислений налогов на имущество (несколько лет тому назад), то заметила, что срок эксплуатации наших кирпичных пятиэтажек по документам БТИ составляет 100 лет (построены они в 70-х). Возможно, с тех пор сроки еще пересматривали, да и живу я в Казахстане, с Россией могут быть отличия. Но судя по другим ответам, ситуация похожая.

Дом могут признать аварийным в связи с какими-то недостатками, не позволяющими осуществлять его дальнейшее использование. А вот ветхим - боюсь, долго ждать нам придется (я тоже в таком живу). Скорее всего, что на нашем веку вряд ли удастся переехать из "ветхого" жилья. Тем более, что у нас оно все приватизировано, а что потом - вопрос.

Но, честно говоря, я не особо доверяю новострою. В 2003 году у нас было сильное землетрясение - 5-6 баллов или даже больше, так развалились два самых новых в городе доме. А наше старье прекрасно выстояло.

Самые надежные дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2.5 кирпича. Они могут простоять до 150 лет. Особо надежными считаются монолитные, они в эксплуатации до 300 лет и более.

На втором месте по прочности и долговечности-крупноблочные и кирпичные дома, они могут прослужить до 125 лет, на третьем месте блочные и крупнопанельные- срок эксплуатации 100 лет. Хрущевка из тонких панелей служит 40-50 лет, на больше они не расчитаны.

Сталенки до военные-125 лет, время сноса 2050-2070 гг, Сталенки послевоенные-150лет, время сноса 2095-2105 гг, Хрущевки-50 лет, время сноса приблизительно 2005-2017 года., кирпичные пятиэтажки-100лет, время сноса 2055-2070 гг, современные кирпичные и монолитные 125-150 лет

Пятиэтажки потихоньку начинают сносить, например в Москве уже начала действовать программа по сносу пятиэтажек.

Эту программу уже начинают разрабатывать многие регионы, но не надо пугаться - сносить будут старые кирпичные пятиэтажки только после того, как людей, проживающих в них, переселят в новые просторные квартиры в новых многоэтажках и в их же микрорайоне. Это будет "тянуться" очень долго - ещё так лет 10 - 15.

А по закону, пятиэтажные дома строились в 70-е годы сроком на 25 лет, потом эти сроки продлили до 50 лет. Сейчас сроками никто не занимается, живут люди и живут, а точных законных сроков для каждого дома нет.

Я ваш товарищ по несчастью, потому-что раньше тоже жил в пятиэтажке в этом самом "ленинградском проекте", о котором мой дед говорил, что"это не дом, а сплошное рацпредложение"

1. вместо чернового пола- лаги, потом пол проваливался, кто мог как мог это переделывал.
2. Окна даже на кухне 3-х створчатые, зимой варенье на полу примерзало к полу, в комнатах вешались на окна одеяла как в блокаду. Окна на 15 см. ниже чем в других домах ( они, видите ли ,цемент экономили)

Швы протекали с 90-х годов, несколько раз дом тёк с 5 по 1 этаж по швам и лампам на потолке.

Я говорил с заместителем главного архитектора нашего любимого СПб, и мне разъяснили, что дома официально рассчитанны на 25 лет, но в советское время было такое милое понятие "запас прочности". Вот этот самый запас -15 лет.

Я спросил:" А потом???". Ответ :" потом начнут складываться как карточные домики, потому-что есть понятие - усталость металла, а это самое слабое место в их конструкции, потому-что дома на сварке".

Как я понял товарища специалиста, срок эксплуатации здесь совсем не при чём. Сносить эти дома, по устоявшейся в этой стране традиции начнут только после того , как несколько домов рухнут, и чем больше человеческих жизней они унесут, тем быстрее начнётся переселение людей.

Я не стал ждать этого "потом" и молить высшие силы, что бы это оказался не мой дом, я приложил все усилия и переселился в новый кирпичный дом.

Ваш дом ещё очень"молодой", мой 1972 года постройки и заселения.

К сожалению, год постройки дома здесь не является первостепенным фактором - правительство обозначило серии домов, которые подлежат сносу (помимо года постройки, это зависит от материалов из которых он построен и прочих факторов). Вот, например, к "несносимым" сериям относятся панельные пятиэтажные жилые дома серии 1-515, блочные - серии 1-510, а также кирпичные - серии 1-511, 1-447.

Посмотрите, какая серия у вашего дома и поймёте его дальнейшую судьбу (например на сайте http://tipdoma.com/). Если же ваш дом относится к "несносимой" серии, то это ещё лет 20 минимум. По завершении текущего этапа сноса, будет запущен следующий проект, по которому начнут сносить и эти серии. Правительство указало, что на это понадобится 15 лет, но все прекрасно понимают, что сроки будут переносится неоднократно.