Чем отличаются социальный и коммерческий найм?

Предметом договоров социального найма жилого помещения является найм находящегося в государственной или муниципальной собственности жилого помещения, при этом наймодателем является администрация города или района, это также может быть юридическоое лицо , действующее от имени и по поручению администрации города или района. Предметом договора коммерческого найма могут быть жилые помещения, находящиеся в собственности любого юридического или физического лица.