Человек взял ипотеку и вскоре умер, какие действия?

Первое и главное действие - обратиться в банк, сообщить о смерти заемщика и узнать, был ли он застрахован. Все дальнейшие действия потенциальные наследники уже будут совершать совместно с банком.

Если заемщик был застрахован, то есть шанс, что долг оплатит страховая компания. Этот вариант не распространяется на случаи смерти от заболевания, уже имевшегося на момент страхования, и смерти в результате несчастного случая, наступившего в состоянии алкогольного опьянения. Во всех остальных ситуациях почти наверняка кредит возместит страховая, а квартира достанется наследникам.

Если заемщик не страховался, то долг перейдет на тех наследников, кто вступит в права наследства. При этом вариантов развития событий два:

• наследники переоформляют долг на себя и выплачивают ипотеку;
• наследники решают, что квартира им не нужна, и погашают ипотеку за счет продажи квартиры.

В любом случае квартира не достается банку. Только если платить за кредит нечем, тогда банк может инициировать обращение взыскания на залог в судебном порядке, но для этого нужно несколько месяцев не вносить ежемесячных платежей.