Зачем нужен акт приема передачи квартиры при продаже и аренде?
Ответов: 3
Договор аренды или купли-продажи фиксирует возникновение у арендатора права пользования, а у покупателя права владения и распоряжения недвижимостью. Но вот реализованным это право считается только после фактической передачи объекта, что и фиксирует акт приема-передачи. Помимо этого он отражает, какое имущество было передано вместе с объектом, состояние передаваемого объекта. Это имеет большое значение при обратной передаче объекта из аренды (на предмет возможной компенсации за порчу переданного имущества). При продаже акт позволяет установить, выполнил ли продавец прописанные в договоре условия, либо же передал объект в худшем состоянии, чем должен был сделать.
При продаже не сталкивался. При аренде действительно необходим. Этот документ свидетельствует о том, что Вы получили арендуемую площадь в пользование и полностью согласны с тем, в каком состоянии вы его получили. Если же Вам что-то не нравится или вы нашли какие-то недочёты, то Вы вправе не подписывать данный акт, но аргументировав. Насколько я знаю, срок аренды начинает исчисляться именно от момента подписи акта приёма- передачи.
Если у вас не будет акта, то вы не получите свидетельство которое подтверждает ваши права на данный объект. Ответственность за квартиру несет собственник, а вы им станете только после получения данного свидетельства. Но это имеет отношение исключительно к купле продаже, к аренде это отношение не имеет, там все проще и быстрее.
Похожие вопросы
Добавить комментарий