В чем отличия СНТ от ДНТ (недвижимость)?

Все эти некомерческие формы управления собственностью, довольно сложно отделить друг от друга, но попробуем.

Для начала попытаемся вспомнить что же такое СНТ - садовое некомерческое товарищество.

Эта форма образовалась для централизованного сбора и уплаты коммунальных платежей с владельцев садовых участков. По ГОСТу эти участки относились к землям сельскохозяйственного назначения и строительсво домов на них было запрещено, максимум - укрытие от дождя. А вот "сад" должет был быть в наличии обязательно. Или хоть пара грядок. К нарушителям применяли санкции.

Со временем дачники перестали обрабатывать свои участки, а вот дома стали строить от души.

Но и этого им показалось мало и дома сначала превратились в коттеджи, а потом и во дворцы))

И все это на 6 сотках))

Далее встал вопрос о регистрации, потому что многие были готовы жить в своих "укрытиях" круглый год.

И вот тут народ столкнулся с проблемой.

Дом построен и может стоять на участке как угодно долго, но даже после приватизации и оформления в собственность - оформляется только земля. И куда регистрировать??

И тогда "садоводы-огородники" стали менять юридическую форму совместного управления собственностью.

Тут еще присоединились коттеджные застройщики - земли промышленного назначения стали активно застраивать коттеджными поселками, но и там с регистрацией были проблемы.

И застройщики стали организовывать другую форму управления поселками - ДНТ - если я правильно понял это расшифровывается - домовое (или дачное), некомерческое товарищество.

Если посмотреть здраво, то особых отличий в этих товариществах нет.

Но есть некоторые нюансы

СНТ организовывались из владельцев уже готовых участков для облегчения управления комплексом недвижимости. Организация единого счета юридического лица, оплата света, воды, газа. Заказ и оплата различных работ. Что делать и сколько платить решает общее собрание.

ДНТ же может быть просто удобным организационным решением для застройщика и в результате вся собственность ДНТ принадлежит тем, кто его создает. Конечно это тоже товарищество, вот только товарищей в нем может быть всего двое - инвестор и застройщик.

В результате они строят, продают, обслуживают и... диктуют выгодные им цены.

При покупке дома в таком ДНТ надо очень внимательно ознакомиться со всеми документами товарищества, особенно с пунктами по ограничению и контролю их полномочий. А то вожно вполне нарваться на инфляцию энергии и газа процентов на 100 в год)

Ну вот, как то так...

В чем отличие между Сад. тов, СНТ, ИЖС, кооператив?

Непростые условия членства в ДНТ