В чем отличия покупки квартиры на вторичном рынке от покупки новостроя?

Доброго дня! На сколько мне известно отличие новостроя от вторички в основном только одно и заключается оно в наличии рисков. То бишь, приобретая квартиру в новострое, нужно помнить о том, что этот самый новострой легко может превратиться в долгострой. Плюс всевозможный геморой связанный с оформлением права собственности на приобретенное жилье, даже если дом уже достроен. Приобретая же квартиру на вторичке, таких проблем получится избежать. Но с другой стороны там есть свои подводные камни. Одним словом не все так просто.