Будет ли ещё снижение цен на жильё к концу 2016, началу 2017 года?
Не могу решить брать сейчас ипотеку или подождать/покопить ещё полгода, свою квартиру очень хочется, но и первоначальный взнос хотелось бы сделать побольше..
К тому же, предполагаю, цены на квартиры ещё понизятся, как вы считаете - станет ли недвижимость дешевле и насколько?
Скорее всего, цены на недвижимость действительно понизятся. В частности, если речь идет о вторичном рынке. Во-первых недвижимость перестала быть объектом инвестиций. Во-вторых, покупательская способность населения стремительно падает ввиду снижения реальных доходов россиян, а также увеличивающейся армии безработных. Все это способствует снижению спроса на жилье, особенно на неликвидное (1-е и последние этажи, окраины городов). И дело тут даже не в банковском проценте по ипотеке - у людей просто нет денег.
Мне кажется, говорить о падении цен на недвижимость не стоит. да, возможно чисто внешне, в долларовом выражении, они и проседают. Если вы проведете анализ, и сравните уровень доходов, который сейчас у большинства населения, то простое арифметическое уравнение покажет, что цены не только не просели, но и повысились. И именно этим вызван пониженный спрос на недвижимость, так как чтобы покупали квартиры и дома, требуется снижение, имеющее достаточный вес в сравнении с понижением заработка. И сюда еще добавьте инфляцию. Отслеживать индексы по недвижимости можно на любом сервисе, они примерно одинаковы по всем регионам. Можно тут http://www.restate.ru/graph/ . В любом случае каждый должен рассчитывать на свои силы. Но еще ИМХО - ипотека сейчас подобна камню на шее утопающего.
Падение цен на недвижимость будет продолжаться. Но только на вторичном рынке. На первичку у нас застройщики еще в начале лета подняли цены.
Сейчас есть перенасыщение рынка жильем и продолжают строить. Сейчас покупатели в выгодном положении и лучше подкопить еще и сделать больше первоначальный взнос.
Пока предложения превышают спрос вряд ли цены на жилье поднимутся.
Что касается первичного рынка, то нужно смотреть насколько изначально были задраны цены у застройщиков в вашем регионе и есть ли потенциал для снижения. Цены на стройматериалы растут и строить себе в убыток никто не будет.
Если же рассматривать недвижимость только в качестве вложения капитала - это большая глупость покупать сейчас квартиру. В настоящее время депозит выгоднее. Там деньги пусть немного, но приумножаются, купив квартиру только потеряете финансы, если тенденция к снижению будет продолжаться, то через несколько лет продадите ее гораздо дешевле, чем покупаете. Времена инвестиций в недвижимость прошли.
Да действительно, цены на недвижимость будут продолжать продолжать падать и в 2016-м и в 2017-м годах. Так что пока не торопитесь с покупкой квартиры. Читала прогнозы по рынку недвижимости в разных источниках, все эксперты сходят сходятся во мнение, что пока в ближайшие годы цены так и будут падать и лишь к 2020 году ситуация стабилизируется и цены опять поползут вверх.
Цены на жилье, особенно на вторичное продолжают падать, однако предсказать когда у них будет дно вряд ли кто-то возьмется. Поэтому если ситуация позволяет взять ипотеку, то лучше наверное взять, деньги будут вложены в недвижимость, а не лежать например в банке на депозите под процент, который меньше годовой инфляции.
Добавить комментарий