Смотрим пункт 5.3.2. свода правил Планир-ка и застройка терр-рий малоэтажн. жилищного строительства это СП 30-102-99
там написано 1-2 квартирный дом должен быть от красной линии улиц расположен не ближе 5 метров
При этом под малоэтажной застройкой следует понимать дома не выше 4 этажей. А под красной линией- граница между общественной территорией и часным земельным участком.
По идее или правилам дом должен находиться от красной линии дороги не менее, чем 5 метров. Что удивительно, я живу в довольно таки старой деревне и у нас эти правила практически никогда не соблюдались. Дома стоят уже лет по 50 и все в лучшем случае находятся в 4 метрах от красной линии дороги, а то и ближе. Но власти на это закрывают глаза, так как эти дома были построены ещё при царе Горохе и ничего тут поделать нельзя. Но я советую не искушать судьбу и новый дом всё таки строить с условием, что он будет находиться не менее, чем в 5 метрах от дороги.
Пишут, что не менее 5 метров, кроме этого, что нужно учитывать кроме линий дороги, это расположение коммуникаций (водопровода, сточной и канализационных систем, газовых и тепловых магистралей) - строить на них, а также в зоне их эксплуатации категорически нельзя, а вот электро и телекомуникационные линии можно и перенести, обратившись к их балансодержателю.
Добавить комментарий