Размер ипотечного кредитования в России в 2014 году?

По данным Росстата, АИЖК и других открытых источников, средняя ставка по ипотечным кредитам по стране в 2014 году составила 12% годовых. Как банковских работник и гордый владелиц ипотеки (кстати, под именно под 12% :)), могу сказать, что названная ставка - скорее минимальный %% по кредиту, не говоря уже об эффективной %% ставке, которая крайне редко останавливается на указанном выше уровне. Те же источники отмечают, что в европейских странах ставки по ипотеке тоже увеличиваются пропорционально уровню инфляции. Так, например, в Германии средняя ставка по потеке составит - 4,6%, во Франции - 5%, в Великобритании - 5,7%.