Размен жилья. Квартира приватизирована на 3 человек. С чего начать?

Смотря какая квартира, т. е. какой метраж и сколько комнат. Сейчас у вас в наличии совместная долевая собственность, т. е. счёт и метраж общий. Общий сан. узел, кухня и ваша доля не выделена в изолированную комнату, она просто как 1/3.

Если комнаты 3 или 4, т. е. если можно выделить вашу комнату, то всё можно сделать. Через суд и без согласия. Ну, если уж другого выбора у вас нет.

Разбиваются счета, ваш счёт выделяется отдельно, лишние метры вы им дарите. И просто потом продаёте свою долю (им или другим желающим). Или всё таки придётся договориться и продать квартиру целиком и разъехаться в изолированное жильё. Но , в любом случае нужна доплата

Они должны понять вас и как-то помочь решить жилищный вопрос. Сейчас такие времена.

Свою долю в квартире вы можете продать. При этом не выделяя никаких комнат и т. д. Просто продаете свою 1/3 долю. Согласия родственников не требуется. Но в случае продажи доли постороннему лицу Договор купли-продажи будет заверяться у нотариуса. Так же при продаже доли Вам потребуется отказ от родителей (как от ваших сособственников) о преимущественном праве покупки Вашей доли. И только после того как вы их письменно уведомили о продаже, они дали свой отказ, лишь после этого сможете вы продать свою долю. Думаю родители должны вам пойти навстречу. Ведь им гораздо удобнее будет жить вдвоём в более маленькой квартире, нежели с посторонним человеком в случае продажи Вашей доли.

Приватизированную квартиру "разменять" нельзя, ее можно только разделить между собственниками в равных долях. А для этого ее нужно продать, но для этого нужно согласие всех собственников. Но можно договориться, чтобы остальные собственники выделили долю другого собственника деньгами или другими материальными ценностями. Если желающий жить отдельно не является собственником части квартиры, то вопрос решить нельзя. Договаривайтесь с родителями.

Без согласия всех без исключения собственников жилплощади ее продажа/ размен невозможны.