При покупке квартиры , какие нужно знать тонкости?

Если Вы хотите вкладывать деньги в покупку недвижимости, то есть несколько моментов для выбора агентства недвижимости:

Какое количество лет компания присутствует на рынке.

Необходимо узнать, кто является собственником компании и попробовать поискать информацию о нём.

Какие цены конкурентные предлагаются за недвижимость.

Необходимо почитать отзывы в интернете людей, которые купили через компанию квартиру.

Нужно узнать, как проходят расчётные операции, т.е. какой процент от стоимости необходимо внести сначала и на каком этапе вносятся остальное. В агентствах обычно есть понятный алгоритм с ячейками в банке, нужно всё знать заранее.

Нужно взять договор за подборку квартиры и внимательно прочесть, а лучше сходить на консультацию к юристу. Там обычно прописаны агентские проценты и в какой момент надо рассчитываться.

Нужно обязательно через договор выяснить, как будет происходить оплата агенту, если он не подберёт нужную Вам квартиру.

Как будет производится регистрация и приём квартиры владельцем. Кто несёт расходы? И в какой срок.

Какой вносится залог за понравившуюся Вам квартиру и в каком случае он не возвращается.

Как будет заключаться договор купли-продажи, кто платит за услуги нотариуса.

Обычно при покупки вторичного жилья есть цепочки из покупателей. И надо обязательно иметь дело с грамотным агентом, что бы было чётко отслежены Ваши интересы в получении квартиры в отведённые сроки.

При подборе квартиры:

Первое на что надо смотреть это район, зелёный, загазованный, далеко ли от центра, за городом, пригород, по близости магазины, площадки, парковки, школы, садики и т.д.

Сам дом, т.е. серия дома и его год постройки.

Этажность, обычно последний и первый исключают, но если перед первым есть цокольный этаж за последним технический этаж потом только крыша.

Куда выходят окна, обычно все хотят во двор.

Лестница - это и соседи и мусоропровод, и наличие грузового лифта, дверь на лестнице, подсобные шкафы ит. д.

Наличие балкона и его состояние, застеклённость.

Метраж квартиры и удобство расположение комнат, в общем планировка.

В квартире ремонт и качество батарей, окон, труб, сантехники и т.д.

Хорошо попросить документы на квартиру, что бы понимать кто и сколько собственников.

Можно попробовать поторговаться, хотя обычно сами хозяева избегают торговли предпочитая все проблемы по общению передавать агентам, это нормально им за это и платят.

Это было в другом моём ответе на похожую тему.

на сайте www.advokatru.net в разделе "полезно знать каждому" есть видеосюжет, где в подробностях дается ответ.