Покупка жилья в новостройке с чистовой отделкой, на что обращать внимание?

Обращать внимание надо на всё, составить список и после написать заявление на их устранение, осматривать надо:

• Стены- если наклеены обои, есть ли пятна на них, не отрываются ли они.
• Электрика- проверить все электрические патроны, ввинчивая туда лампочки и розетки, взяв с собой приспособление в виде короткого провода с вилкой на одном конце, а на втором электрический патрон с лампочкой.
• Окна- проверить все стеклопакеты на целостность, чтобы не было сломанных стёкол, трещин сквозных на пластиковой части, откройте окно и осмотрите раму снаружи, наличие глубоких трещин на стекле, потом постоянно эти трещины будут бросаться в глаза, лучше сразу предъявить их строителям на устранение. Ещё обязательно проверьте в закрытом состоянии не остаётся ли больших щелей между створкой окна и и рамой, летом обычно не обращается внимание и только зимой с появлением сквозняка замечаешь, что там есть большая щель. Не забывайте про балконное окно, там смотреть всё то же самое, герметичность удастся проверить после нескольких дождей.
• Сантехника- протекает ли сантехника, если после въезда не планируется замена вскоре, то стоит обратить внимание, но это возможно после подключения водопровода.
• Потолки- как они покрашены, нет ли там пятен, также после того как перекрасят пятна, если они были, всё равно остаётся пятно, поэтому настаивайте после первой попытки убрать пятна, если она была неудачной, чтобы перекрашивали из за пятна весь потолок, Вы имеете на это полное право.
• Пол- наличие плинтусов везде, швы линолеума везде были скрыты, но быть они должны только в дверных проёмах, если на полу линолеум, осмотрите его на целостность, чтобы не было повреждений в виде сквозных дыр и порезов.
• Двери- на дверные косяки, в каком состоянии дверное полотно, иногда да монтажа оно валяется и строители ходят по нему, осмотрите целостность полотна, не болтается ли, закрывается ли дверь. Если полотно расшатано, то укажите в недостатках на устранение, если дверь не закрывается, также укажите, её должны отрегулировать.
• Счётчики- наличие счётчиков, работают ли они, нет ли на них повреждений.
• Газовая плита- её комплектацию, наличие внутренних элементов.
• Батареи отопления- нет ли в местах соединений с трубой подтёков.

Возможно что то не упомянул, но всё перечисленное осмотреть стоит. Есть ещё пара недостатков, которые могут не сразу проявиться, это линолеум, которые может начать вздуваться и краска на стенах в ванной, она может быть не водоотталкивающей. Но ванна всё равно будет ремонтироваться спустя какое то время, поэтому внимание можно не заострять, линолеум же если низкого качества, то замена ничего не даст, а более дорогой всё равно не постелят. Предъявить как недостаток можно только если он вздувается, но даже если заменят после въезда новый также вздуется. Нужно или сразу его менять или сверху использовать ковровые покрытия.

Мы снимаем квартиру в одной из новостроек, дом сдали 1,5 года назад. Ремонт, хоть из дешевых материалов, но обойки светлые, свежие-жить можно, но вот линолеум - просто жуть- весь волнами! Окна и балкон продували, батареи в начале отопительного сезона тоже подвели! Потом сантехника- у нас по очереди протекло ВСЕ! и еще пошли трещины по стенам! я думаю, тут сразу не угадаешь на что смотреть надо, но у вас будет действовать гарантия!