Покупка квартиры. Надо ли отметать дома 80 годов? Это плохие и старые дома?

Скорее уж, новые не блещут совершенством))) Смотря кто и как строил. Надо очччень проверять! А еще- усушка, утряска первых лет жизни- оно вам надо??? Не, мне сейчас предложи на выбор- новый не выберу. По крайней мере, стараться не буду. Предпочту выбирать "месторасположение, месторасположение, и еще раз месторасположение"! То есть- соседи, близость к работе-саду-школе- чему вам надо, наличие магазинов и прочей социальной инфраструктуры. За новую квартиру вы как раз переплатите просто за стены, лишаясь при этом, возможно, метров площади, а материалы, используемые при строительстве, при этом могут быть далеки от экологически чистых. Да и новое у нас, в-основном, берут из-за понтов. "Жить в хорошем районе"... - Для этого нужно иметь хорошо в кармане, чтобы беспокоиться о таких вещах. А вот просто исправное состояние- можно найти и во вторичной квартире, если за ней ухаживали прекрасно. Тогда будет двойная польза- и экономия, и все удовольствия за ту же цену!)) Желаю удачи!!

Думаю что для того чтобы выбрать квартиру и дом в котором будешь жить надо идти смотреть со специалистом строителем, есть дома старого типа хорошие и есть дома современные хорошие, и плохие старого типа и такие же современные!!!

Если возможность выбора лучшее это построенное из полнотелого кирпича в метр толщиной, в крайнем случае 640 мм - это случай для Урала, кроме первого и последнего этажей (первый этаж пол холодный, последний могут быть и протечки и прохладней может быть) ну и несколько нюансов надо учитывать.

Красный кирпич самый подходящий вариант... На счет многослойных. современных надо посмотреть конструкцию утепления, они могут быть разными, для разных районов строительства, зависящий от специалиста проектировщика)))

Вообщем надо решать по месту и со специалистом строителем)))

В настоящее время довольно сложно однозначно ответить на такой вопрос.

Политика цен на квартиры в новых домах и постройках тридцатилетней давности не сильно отличается.

Поэтому простому обывателю следует ориентироваться, в первую очередь, на финансовых возможностях. Опираться на собственные потребности. Такие как: транспортная развязка вблизи дома, наличие или отсутствие рядом торговых точек, криминогенной обстановки в конкретном районе.

Таким образом, если мне предложат квартиру в доме восьмидесятых годов постройки, в хорошем районе, где недалеко есть и школа и детский сад, то я, скорее всего, приобрету ее, если финансов хватит.

Думаю отметать такой вариант, как дом 80-х годов не стоит. Во-первых, родственники живут в таком доме-все хорошо( только вот лифты им поменяли, а так дом хороший) А вот новостройки сейчас растут как грибы, строительство стараются по бюджету сократить и по времени - следовательно страдает качество. Сколько жалоб на трещины по стенам новостроек, на плохое отопление, на сырость и щели. Так что каждую квартиру еще выбирать надо как следует. А в старом доме пообщайтесь с ближайшими соседями: заодно узнаете про дом, да и про продавцов квартиры этой.

Все в точности наоборот. Старые постройки были под контролем закона и вытекающими отсюда последствиями. А современные с нарушениями всех какие только существуют рамок стандартов и технологий. Везде воровство и обман. К покупке квартиры построенной в современное время надо относиться с предельной осторожностью.

Давайте расставим все на свои места

Я не очень понимаю используемый многими термин - комфортный дом))

Итак застройка 80х отличалась достоточно компактными квартирами

В этих домах практически повсеместно имелись бетонные стены, причем все стены и внутриквартирные тоже

В этих квартирах в 99% случаев в рамках одной квартиры присутствовал только один, санузел

не очень большой и не очень комфортный

В таких домаж было по 2 или 3 лифта и наличие грузового лифта зависило от проекта

В таких домах никогда небыло подземного паркинга и удел вашего автомобиля - дворпаркинг)

Вот в принципе и все сложности

Окна - дерево, если не меняли

Балкон - может быть открытым или лоджией.

Все на так и плохо. потому что цена таких квартир, обычно соответствует уровню и состоянию дома.

Перепланировки в таких квартирах сложны, но возможны.

Ничего страшного в таких домах нет и многие жили в них по 30 и более лет и продолжают жить.

Квартиру надо выбирать не по году дома, а по имеющимся возможностям

В первую очередь - финансовым

Затем находится компромис между удаленностью от центра и площадью квартиры - потому что такая зависимость существует и она видна невооруженным глазом)

Далее уже можно обращать взор на тип дома, материал, этажность, этаж, парковку, санузлы, планировку, состояние дома и подьезда...

Год постройки практически ни о чем не говорит. Вот дома нулевых бывают и сараями с дырами в палец между плитами, а бывают и дома отличнейшего качества, где соседей не слышно даже если они там домашний концерт рок группы устроили. В 50-е тоже были и элитные сталинки и бараки. И в восьмидесятые вполне себе стояли кирпичные дома отличного качества в одном микраройоне с говенными панельками. Я сейчас живу в доме вообще 19 века постройки, а большинство домов тех времён вообще до нашего времени и не дожили.

Надо смотреть на тип дома. В 80-е были построены и весьма добротные дома и развалюхи.

Дома 80-ыходов в нашей северной местности, действительно, не блещут своим качеством и нуждаются в разного рода доделках, после чего они еще могут прослужить некоторое время. Например, в нашем посёлке дом 1982 года постройки без всякого ремонта простоял до сих пор, но коммуникации, конечно, требуют полной замены, необходимы работы по кровле, фасаду и т.д.В целом, дом не плохой, теплый, если топят нормально. Шлакоблочный, с панельными перекрытиями.

у меня родители живут в доме 60х. Сами сделали хороший ремонт, комфорт не меньший, да и вид красивый из окна. Разница только в том, что нет горячей воды и стоит газовая колонка, а в 80х уже горячая вода проводилась сразу. А возраст стен напрямую не влияет на качество. Раньше строили на совесть, а сейчас все пытаются сэкономить на материалах, чтобы поменьше вложить, а продать подороже.

Думаю каждому свое. Не сказала бы что это плохие дома. И сейчас строят не лучше. Можно ведь и посмотреть какой дом, в каком состоянии, как за ним следят. Зайти в квартиру посмотреть свои ощущения комфортно, уютно ли вам там. И там уже сопоставить все плюсы и минусы. Удачной вам покупки.

Самое страшное, что в 80 годах строили много фенольных домов, в которых превышение фенола по сравнению с предельной нормой – в 1,5 раза! Превышение также было и по формальдегиду. Не исключено, что можно нарваться на такой дом. Также дома 80 годов зачастую холодные и не качественные.

Думаю да. Качество жилья 80-х годов - это что-то... Сам недавно купил квартиру в новострое и очень доволен. Почему лично я сделал такое выбор. Во первых качество застройки. Да, я понимаю, что и в нынешнее время застройщик далеко не всегда добросовестен и качество потенциального жилья может попасться не удовлетворительное. В данном случае, наверное, статус (в т.ч. известность) фирмы-застройщика может говорить за себя. Еще я обращаю внимания на факт сотрудничества компании с государственными учреждениями. Это может быть дополнительным гарантом.

Кроме того, лично у нас на Дальнем Востоке, стоимость на вторичном рынке жилья и стоимость квартир в новостороях (не элитного, конечно, класса) отличаются не радикально.

И еще... Если вы преподаватель или научный сотрудник, или есть у вас родственники из университетской среды, можно участвовать в федеральной программе, позволяющей сделать таким образом, что гос-во оплатит около 40% стоимости квартиры. (Программа государственная, рассчитана специально на университетских работников. Подробности посмотрите, пожалуйста в интернете или я могу сам вам отправить информацию по этому поводу).

Зачем же сразу отметать? Нужно смотреть. Выбирать. А дома 80х еще перестоят многие современные новостройки. Ведь тогда строили по лучше, чем сегодня. Главное, чтоб в выбранном варианте, Вас все устраивало: планировка квартиры, подъезд, чистота в подъезде, да и то, какие соседи тоже имеет не малое значение. Пообщайтесь с жильцами в доме. Узнайте как у них с водой, электричеством, газом, как ЖЭК обслуживает.

Я, когда искала квартиру, рассматривала варианты домов 80х и многие были очень даже симпатичными, но мне нужна была большая квадратура, поэтому подходящий вариант нашла все же в новострое.

Я думаю, что дома восьмидесятых годов - это еще вполне себе вариант. Нужно рассматривать каждый дом отдельно. За какой УК закреплен дом, как за ним следили, в каком он состоянии, внутри (подъезд), снаружи (стены, швы, если он панельный, крыша). Такой осмотр нетрудно произвести визуально. Нужно поговорить обязательно с жильцами дома, какие условия зимой, не сыпятся ли сосульки на голову и не льет ли с потолка. Моя знакомая купила пять лет назад прекрасную квартирку в доме 60х годов и счастлива. Все, повторюсь, зависит от дома.

Не всегда старое означает что оно плохое, мне кажется что раньше тоже очень хороша даже иногда бывает что лучше чем сейчас.