Почему в СССР, а теперь в России такая дорогая недвижимость?

Все было вовсе не так плохо. В СССР кооперативная квартира считалась предметом роскоши, но вовсе не была недоступна для желающих. Стоимость однокомнатной квартиры была порядка 5000 рублей, что по тем временам конечно была сумма не малая, но не запредельная. Можно было строить кооперативную квартиру с рассрочкой платежа на 15 лет, между прочим. Что касается денег, то нет проблем для желающих. Приведу примеры:во студенчестве мы ходили подрабатывать на грузовой терминал железной дороги, плоское подкатывать, круглое подтаскивать..)). Зарабатывали до 100 рублей в день. В стройотряде, желающем работать, зарабатывали 2000 -2500 за сезон. При нас, было дело, в Нарьян- Маре разговаривали москвичи. Они, из МГУ между прочим, брали несколько отпусков подряд, ехали на Север и за сезон зарабатывали, кто на что - кто на квартиру, кто на машину. Я из своего второго стройотряда за 1,5 месяца привез денег 2700.Вот и считайте насколько сложно было заработать на квартиру. Сейчас, мне кажется, это намного сложнее и стоимость квартиры намного больше. Базар, знаете ли.

В СССР была дорогая недвижимость? Вы меня очень сильно удивили. В СССР была не только дешевая недвижимость, но еще и бесплатная. В этой стране многое делалось для людей. А вот в России все делается для набивания собственных кошельков. Как-то был на встрече с депутатом, который объяснил высокие цены на жилье огромными количеством взяток, которые приходится платить строителю. И об этом спокойно говорит государственный муж вместо того чтобы бороться с этой системой, скорее всего он в доле.

Взятки, откаты, раздувание сметы - все это результат завышенной стоимости недвижимости в России. И у власти совсем нет желания менять ситуацию. В каждом регионе местная власть участвует в этом бизнесе исключительно в угоду своего кармана.

Есть и объективные причины - прежде всего климат, который требует особых материалов, теплоизоляции, отопления и т.д. Для США и большей части Европы этих проблем просто не существует.

Второй фактор - коммуникации. Они централизованные, мощность ограничена, соответственно ограничено количество объектов, которые можно построить.

Третий фактор - инвестиционная привлекательность. В СССР особо не парились по поводу высокого качества жизни населения. Есть квартира - радуйся, нет - стой в очереди. Сейчас во времена дикого капитализма и нестабильности, никто не хочет ждать окупаемости десятилетиями. Нужна сверхприбыль и сразу. Рынок еще очень далек от насыщения, поэтому нет смысла опускать цены.

Думаю что очень много приходится и откатов давать да и сами хозяева строительных компаний хотят жить не безбедно. Да и государство не способствует удешевлению жилья. Нужны реальные меры с его стороны например налоговые льготы и выделение бесплатной земли под строительство.