Почему в Москве такая дорогая недвижимость?

В Москве самая дорогая недвижимость, потому на нее большой спрос.

Спрос объясняется многими факторами. Приведу несколько из них.

1) Это самый крупный город России и СНГ, где есть все: от самых престижных ВУЗов страны до гламурных клубов.

Мне известны несколько случаев, когда успешные бизнесмены из регионов покупают квартиры в Москве. При этом они могут в ней не жить. Могут сдавать. Но такие люди создают спрос.

2) Для каждого человека, у которого есть голова и руки найдется работа. Главное не ленится.

На моих глазах за 12 лет работы в крупной компании в Москве обзавелись недвижимостью в Москве 3 человека из Перми, 2 из Рязани, 1 из Красноярска. Эти люди приехали в Москву учится в ВУЗах. Жили в общагах, на съемных квартирах по 2-3 человек или комнатах. При этом работали очень много. И за несколько лет выросли в хороших профессионалов и стали зарабатывать. 2-3 годовые зарплаты хватает на однушку в спальном районе. А с ипотекой можно купить более большие квартиры.

3) Неразвитость финансовых рынков и недоверие к ним. Все излишки накоплений идут в бетон. В середине марта человек купил двушку за 7,8 млн рублей. Он мне сказал, что это для сына. А был удивлен, когда узнал, что сыну 7 лет. Я ему говорю, что на депозитах в банках, облигациях, акциях и покупке валюты он имел шанс заработать еще на одну квартиру за 1-2 года. А он мне, что он в это не верит. В любой момент государство может поменять правила игры и все его заработки пропадут. А квартира будет стоять. Лишь бы не было войны.

Такие сохраняльщики также создают повышенный спрос на московскую недвижимость.

Наличие спроса на недвижимость и готовность покупать её по высоким ценам позволяет высоким ценам держаться. Это с экологической точки зрения Москва не самый лучший город для проживания и выращивания детей, но приезжают в Москву не для этого.

Москва - столичный город, в котором можно делать карьеру и зарабатывать деньги. Целый ряд профессий востребован только в крупных городах и больше нигде. Так, оперному певцу совершенно нечего делать в деревне Гадюкино по причине отсутствия в нём театра, и не имеет совсем никакого значения наличие свежего воздуха и парного молока. Учёным и преподавателям вузов тоже находится место только в крупных городах, лучше всего в столичных. Студенты приезжают на время учёбы - это как минимум, а потом делают карьеру и остаются. Центральные офисы крупных банков и компаний - это тоже столичные учреждения. И многочисленные рестораны и ночные клубы, где можно развлекаться. В деревне Гадюкино всего этого нет и не будет, и потому туда мало кто рвётся, включая строителей, для которых не найдётся работы. Поэтому ту же цену за квартиру там не взять, напротив, как бы эта квартира не зависла без всякой возможности её продать.

Ну во-первых это всё таки столица и здесь сходятся самые большие финансовые потоки страны. Во-вторых уровень доходов здесь тоже самый высокий в стране в процентном соотношении. В-третьих есть такое понятие как престижность, - и конечно же жить в столице намного престижнее, чем где-нибудь в глубинке. Вот и стремится народ в Москву. Кто-то для повышения своего финансового положения, кто-то для понтов, кто для чего. А это конечно же рождает спрос на жильё и соответственно вызывает подорожание недвижимости. Наверняка есть и другие мотивы и нюансы, какие-то по крупнее, какие-то по мельче. А всё это в совокупности и даёт возможности застройщикам и владельцам недвижимости безбожно задирать цены и обогащаться.

Потому что все и так прутся в Москву, дороговизна их не пугает. Будет дешёвое жилье, разлетаться будет ещё до начала строительства дома. Криминальные авторитеты с Кавказа также будут инвестировать в недорогую московскую недвижимость. Такое не нужно никому, и вот даже по этой причине столь высокие цены.

Потому что, в Москве очень большие зарплаты. Все хотят приехать в Москву, чтобы зарабатывать. Вот и недвижимость ценится очень сильно.

Для Москвичей зарплата в 100 000 рублей в месяц - это норма, или даже некоторым малой кажется. А почти для всех остальных городов России - это огромная зарплата. Если бы зарплаты были почти одинаковыми везде, тогда бы и в Москву никто так не рвался, и квартиры бы стоили тоже почти одинаково.

Цены на недвижимость зависят в первую очередь от спроса на нее. Спрос же в свою очередь напрямую зависит от уровня жизни в том или другом городе, регионе или стране. В Москве уровень жизни один из самых высоких в России - отсюда и цены на жилье.

Спрос диктует предложения! Так много людей едут в Москву, и как правило не жить, а работать и зарабатывать, многие снимают жилье (и частные лица, и фирмы, и туристы). А так как зарплаты немаленькие, то отсюда и такие цены.