Почему не хотят продавать квартиру в ипотеку?

Обычно причина того, что продавец квартиры отказывается продавать ее через ипотечный кредит состоит в "чистой" и "грязной" ее цене. Так, по закону, если квартира находится в собственности менее трех лет, с ее продажи нужно платить налог. Для того, чтобы этот налог не платить, в договоре купли-продажи недвижимости указывается одна сумма, меньшая, не превышающая той стоимости, за которую квартира была куплена продавцом, а в реальности стоимость другая, более высокая. Для покупки квартиры в ипотеку необходимо, чтобы в договоре была указана сумма полностью, иначе покупатель попросту не сможет купить квартиру, или разницу между минимальной и реальной стоимостью жилья ему придется оплачивать отдельно, наличиными. По такой причине, чаще всего, отказываются продавать в ипотеку квартиры в новостройках.

У многих ипотека связана с бумажной волокитой. Банки не всегда оперативно переводят деньги, что не подходит тем, кому нужно срочно продать квартиру по причине срочного переезда в другой город или страну. Если квартира продается тем, у кого есть право наследования, но нет свидетельства о регистрации права собственности, но есть свидетельство о наследстве, то здесь подойдет только наличный расчет.

Если в квартире была произведена перепланировка или собственность была во владении менее 3 лет, если проблемы с документами у собственников, если они состоят на учете у психиатра, нарколога, то банк может не дать кредит на квартиру.

Если я правильно поняла вопрос, то от незнания. Люди до сих пор "дуют на холодное" и боятся, что их обманут. Схема купли продажи в этом случае для продавца меняется только тем, что с ним расплачиваться будет банк или покупатель плюс банк. Риск минимальный.

Наверное, потому что ждать рассмотрение ипотеки очень долго. То есть вопрос времени. У нас была такая ситуация с покупкой дома в ипотеку. Банк рассматривал заключать с нами договор или нет почти два месяца и эти бесконечные справки нас буквально достали. Еще ушло дополнительных расходов около 50 000. Короче, в следующий раз ни за что не буду связываться с ипотекой. Она того не стоит. Нервы и время дороже.

совершенно не вижу преград и проблем.. спокойно продала свою в ипотеку и купила квартиру в ипотеку и живу припеваючи, главное читать все документы а потом подписывать и уметь договариваться. Мы в каком веке живем, друзья?? Если захотеть то все можно сделать тип топ, а не унывать. Удачи!!!

Потому что ипотека для продавца - это такая бодяга! Банк с продавца запрашивает ТАКИЕ документы и выспрашивает такую подноготную правду, что никто не хочет связываться, о-о-очень заморочно! А главное, что получается, что продавец ходит и выбивает с банка деньги для покупателя.