От чего зависит цена дачи?

Цена зависит от удаленности от города и транспортной доступности. Размер участка, чтобы был не меньше 12 соток. Желательно, чтобы участок имел ландшафтный характер, а не весь в грядках с огурцами. Наличие водоема на самом участке поднимает цену, а также наличие купального водоема в шаговой доступности.

Сам дом: год постройки, фундамент, материалы( в средней полосе лучше из бруса), метраж дома и этажность. Отапливаемая площадь и вид отопления. Коммуникации - электричество, водопровод, канализация, газофикация.

Наличие дополнительных построек на участке: баня, гараж, беседки. Планировка самого участка, дорожки, газоны, цветники и фруктовые деревья. Забор и ворота.

Но при всем этом одно из главных влияний на цену оказывает конъюнктура.

У нас как раз есть дачный участок, так что если бы мы решили его продавать, руководствовались бы такими соображениями:

1. Насколько близко дача от города. Очень важный фактор для многих (но не для всех), кому захочется ездить за 100 км?
2. Площадь земельного участка (важно почти для всех, что для посадок, что для отдыха)
3. Качество построенного домика (кирпич или дерево, например)
4. Коммуникации (электричество, вода)
5. Качество самой почвы, насколько плодородна
6. Наличие хорошего подъезда к даче
7. Охрана (сторож, забор)
8. Посадки на участке (многолетние - деревья, кустарники)
9. Водоем поблизости или на самом участке

Во первых, важно состояние дома и то, из чего дом изготовлен. Зависит и то, насколько большой этот дом. Если дом, например из кирпича, в хорошем состояние, имеет второй этаж, хорошую веранду, то цена дачи возрастает.

Другой важный фактор – это наличие дополнительных строений, таких как: гараж, баня, дровник-углярка, беседка, мастерская, уличный туалет и. д.

Важным является наличие в доме таких элементов как: туалет и ванная или душ, погреба, в том числе и на улице.

Другая важная составляющая – это размер участка, его удаленность от города.

Цена на дачу(дачный участок) в первую очередь зависит от расположения от города. В основном люди стараются приобрести дачу к центру ближе, что бы меньше тратить время на поездку. Вторую роль играет количество соток (размер) участка. Соответственно чем больше соток, тем дороже. Так же немаловажную роль играет наличия колодца (водоотведение), проведенного электричества, газа, удаленность от электрички и транспортной магистрали, присутствия речки, озера или водоема с утками. Даже соседи влияют на конечную цену участка.

От удаленность от крупного населенного пункта,

от качества самой земли, болото, лес, поле.

от проведенных или не проведенных коммуникаций - газ, вода, электричество, канализация

от заселенности - есть соседи или нет

от удобства подъезда к участку

от наличия или отсутствия дома или иных построек на участке

от наличия рядом каких либо водоемов

и еще много, всяких факторов вплоть до жадности хозяев.

Прежде всего от места, где она расположена. Это зависит и от удаленности от города, и от транспортной доступности, есть ли речка, лес, а также от престижности района.

Следующим фактором, влияющим на цену будет состояние и площадь дома, количество соток земли, в каком состоянии находится сам участок.

Факторов ценовой политики дач может быть несколько. Объясню на примере подмосковных дач.

1. Чем ближе ко МКАДу, тем цена выше.
2. Так же зависит место где дача расположена. Т. е. элитность района и проживающих там людей.
3. Размер дачного домика и участка.
4. И еще так же обустройство при дачной территории.

Зависит от разных факторов:

• удаленность от города, особенно удаленность от Москвы, Питера,
• дача в СНТ или в деревне,
• сколько соток земли,
• какие культуры посажены,
• наличие и размер дома, а также его качество, ремонт и т. п.,
• наличие и качество забора,
• общественный транспорт, дороги.

Цена дачи во многом зависит от ее местонахождения. Если недалеко будет станция или автобусная остановка, если рядом будет лес, речка, земельный размер, качество постройки строения, если оно есть,- такие факторы главные и на цену влияют значительно.

от количества соток земли, наличия фруктовых деревьев, воды, кустарников и от курса доллара.