Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо ли мне платить 13%-налог с продажи квартиры, которую я получила по договору дарения от матери менее 3-х лет назад? Мама в свою очередь, была собственником вступив в право наследства сроком более 3-х лет.
Квартира стоит более 1 млн. рублей.
Облагается, если с момента получения свидетельства о собственности прошло менее трех лет. После трех лет налог не взымается. Налог составляет, кажется, 13%. Налог взымается двумя способами: 1) налог берется от разницы между продажной стоимостью квартиры и покупной; 2) от продажной стоимости отнимается 1000 000 и от этой суммы берется налог (налоговый вычет). В Вашем случае первый выриант не подходит, так как квартира досталась бесплатно, поэтому советую воспользоваться налоговым вычетом. А в целом согласен с предыдущим ответом - лучше подождать прошествия трех лет.
Несомненно вам придется заплатить налог, и если квартира до момента продажи была в собственности у вас менее трех лет. Потому что квартира является недвижимостью и является вашим доходом, пусть даже и подаренным, а все наши доходы обычно облагаются налогом в тринадцать процентов от суммы ее стоимости. И налог вам будет начислен сразу после сделки оформления квартиры.
А вот если данная квартира являлась собственность во владении в течении трех лет, то тогда налогом сумма квартиры не облагается. Поэтому вам лучше проконсультироваться с хорошим юристом, который подскажет, как лучше для вас поступить в такой ситуации.
При дарении недвижимого имущества даритель не получает никакого дохода, кроме того, согласно Налогового Кодекса сделки дарения между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом. Поэтому в вашем случае никто, ни вы, ни ваша мама не должны уплачивать подоходный налог.
Если вы будете ее продавать, а с момента как вы стали собственником не прошло 3 года, налог в 13% придется уплатить. Чтобы не платить его просто укажите в договоре купли продаже сумму меньшую, чем 1 миллион, например, 950 или 990 тысяч рублей.
Если стоимость квартиры составляет более одного миллиона рублей, то да, облагается. Правда, только в том случае, если Вы сразу оформили право собственности, и с того момента ещё не прошло 3-х лет. Посмотрите, вот ответ юриста на вопрос, совершенно аналогичный Вашему:
Если Вы владели оформленной в собственность квартирой более трёх лет, налог платить не придётся.
Подаренная квартир это полученный доход, который оценивается в полную стоимость , поэтому выплачивается подоходный налог 13 процентов от стоимости полученного жилья.
Налог начислен сразу после официального оформления сделки.
Если оформить сделку купли-продажи, то налога можно избежать, если квартира у продавца-дарителя была во владении три года.
Если продаете квартиру до наступления 3-х летнего срока с момента дарения - налог 13% сначала придется заплатить, но потом будет возможно его вернуть в виде налогового вычета, но только с одного миллиона рублей.
Если квартира пробудет в собственности больше трех лет - то вся сумма, полученная от продажи, облагаться налогом не будет.
Этот вопрос касается любой недвижимости купленной, подаренной или полученной по наследству. Если недвижимость была у вас во владении более трех лет, то вы будете платить налог с суммы превышающей 1 миллион рублей. 1 миллион на всех собственников, а не на каждого. Если трех лет не прошло, то вы платите налог с полной суммы продажи.
Серьезный конечно Вопрос
Думаю нужно посоветоваться со знающими людьми по этому вопросу
Насколько я знаю - Вам в конечно итоге придется налог заплатить
Что бы в будущем не было проблем, если например вновь речь пойдет о продаже
Так что да - доход налогом облагается
Если вы оформили право собственности на квартиру, которую продаете, тогда да, она облагается налогом. При этом сумма продажи если более 1 000 000 рублей, тогда сумма налога составит:
(стоимость квартиры - 1000 000 рублей)*13% = сумма налога.
Конечно облагается, любо ваш доход попадает под налогообложения в России, кроме некоторых случаях. Если с момента получения данной квартиры пройдет три года, то налог платить не надо, но сдать декларацию вы все равно обязаны.
Подождите когда будет 3 года, тогда не будете платить налог, если бы она была менее 1 млн руб, то тогда не надо ждать 3 года
Добавить комментарий