Нужно ли согласовывать объединение комнаты и лоджии с БТИ?

Любое конструктивное изменение вносимое собственником в планировку квартиры является перепланировкой. Причем не важно, объединяете ли вы комнату с лоджией или наоборот, или делите метраж большой комнаты, отгораживая новыми стенами из гипсокартона, на несколько маленьких площадей. В любом случае каждую из перепланировок требуется согласовывать с БТИ. Причем для согласования и получения разрешения вам придется доказывать необходимость такой перепланировки, заплатить за подготовку новой план-схемы (экспликации) квартиры и ее технического плана впоследствии. При отсутствии согласования до начала объединения комнаты и лоджии вы рискуете впоследствии, как минимум, нарваться на приличный штраф, а как максимум, на то, что вам придется все вернуть в первозданный вид. Хотя нередки случаи, когда инженеры БТИ не штрафуют самоуправство собственников, уже сделавших перепланировку, а лишь помогают привести документы в соответствие за большую плату.