Нужно ли приватизировать квартиру? Почему?

Здравствуйте,

До приватизации субъект может применять относительно квартиры право на пользование, т. е. использовать квартиру, согласно ее предназначению, право владеть ею, как титульный владелец( например: наемщик, арендатор и т. п.), Но он не может распорядиться этой квартирой в форме отчуждения( т. е. продать ее, обменять на другую). Хотя, после смерти этого субъекта, такая не приватизированная квартира перейдет его законным наследникам. Потому, что до приватизации, будучи наемщиком, вы уже являетесь титульным владельцем этой квартиры( на основании ордера). Итого, приватизируя квартиру, вы приобретете право на ее отчуждение путем продажи, мены, дарения и т. п.

Если квартира не приватизирована, соответственно, вы в ней проживаете по договору найма. Собственником недвижимости в этом случае может быть муниципальное образование (городское поселение, муниципальный район) или юридическое лицо. Следует помнить, что собственник, в случаях, установленных законом или договором найма, может в любой момент попросить освободить жилое помещение. Также как наниматель, вы платите деньги за пользование помещением. Ну, и, конечно, вы не вправе распоряжаться квартирой - не можете ее подарить, продать, передать. При приватизации все эти ограничения теряют силу, так как вы станете собственником помещения.

Эти чисто личное ваше дело , приватизировать или нет. Заприватизируете, значит будете еще и за капитальный ремонт дома платить и потеряете ряд других льгот.. А не заприватизируете, то не сможете продать квартиру через регисратационную палату, а только посредством прописки-выписки с места жительства, как в Советское время. Так что выбор только за вами.