Никаких особо жутких изменений в законодательстве не произошло и страшных последствий регистрация личного подсобного хозяйства не вызывает.
За земельный участок, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, уплачивается земельный налог. Делается это ежегодно после 1 ноября (с 2015 года — будет после 1 октября) на основании присланной квитанции. При этом ставка налога не так уж и высока — для земель этой категории она не может подниматься выше 0,3 % от кадастровой стоимости участка.
Кроме того, к нему может добавиться налог а имущество физических лиц. Уплачивается он, к слову говоря, далеко не за все строения, которые могут быть построены на этом участке — только за те, которые зарегистрированы в качестве жилого дома. Сроки уплаты — те же, что и у земельного налога. У пенсионеров предусмотрена льгота — полное освобождение от уплаты этого налога.
Замена земельного налога и налога на имущество физических лиц единым налогом на недвижимость, которая планируется с 2018 года, особых изменений не принесёт. Для земли ставка и оценка не изменятся; для строений — оценка стоимости чуть вырастет, но ставка — уменьшится — так что, пожалуй, то на то и выйдет (разве что квитанция станет одна, а не две).
Что касается каких-то других налогов, то сам факт регистрации ЛПХ не приводит к появлению обязанности их уплачивать.
Мало того, законодательство (статья 217 Налогового кодекса РФ) освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (подоходного) доходы, полученные от продажи любой продукции, выращенной на землях этой категории (естественно, при условии, что земля принадлежит именно физическому лицу):
Так что можно продавать картошечку и огурчики, яйца и кур, молоко или мясо, ягоды и мёд с собственного личного подсобного хозяйства. Нужно только иметь справочку от администрации поселения или правления садового (садово-огородного) хозяйства. И никаких дополнительных налогов или регистрации в качестве предпринимателя не требуется.
Система землеустройства, где я проработал 35 лет, заработав звание ветерана труда, рухнуло в 2000-х годах. Сейчас на её месте работает Росреестр с какими-то непонятными для меня функциями. Профессионалов-землеустроителей, при царе называемых землемерами, жесточайше повыкорчевали, а в той новой службе Росреестра работают экономисты и юристы, очень далёкие от землеустройства. При нас, землеустроителях, личное подсобное хозяйство (ранее- приусадебное хозяйство) не относилось к юридическому лицу, просто относилось к категории земель сельскохозяйственного назначения. При регистрации и получении документов, удостоверяющих право на землю, за землю вы платили земельный налог или арендную плату. За строения, которые вы вправе воздвигать на ЛПХ, вы платитили налог на имущество тоже согласно правовых документов. Что сейчас изобрели новые земельные "специалисты," даже не могу себе представить. Хорошо что я, землеустроитель - не устроился по блату ракетостроителем - вот ракеты-то полетели бы.
Добавить комментарий