Не уже ли особняк в Черногории может стоить 100-120000 евро?

Смотря что вы называете особняком. И смотря в какой части Черногории он расположен. За такую цену дом в Черногории 200-250 метров жилой площади, с участком в 3-4 сотки, в глубине страны вполне можно найти. В принципе, страна маленькая, так что почти из любой точки до моря за пару часов доехать можно. Да и в Греции за 120 000 евро вполне можно подобрать что-нибудь похожее. В Болгарии жильё ещё дешевле.