Надо ли платить налог с продажи земельного участка?
Ответов: 3
При продаже участка у физического лица возникает обязанность уплатить налог на доходы по ставке 13% в случае, если участок менее 3 лет в собственности. Но вы имеете право на вычет в размере 1 миллиона рублей, если это дом, дача, квартира. Т. е. продали за 1250000 минус 1000000= остаток 250 тыс которые и облагаются по ставке 13%.
ИЛИ! вы можете уменьшить сумму полученного дохода от продажи этого участка на суму расходов, которые у вас возникли при покупке.
нормы по имущественному вычету изложены в статье 220 Налог. кодекса.
ссылка на Кодекс
если участок более 3 лет- то ничего не платите.
эта норма прописана в пункте 17.1 статьи 217 Доходы не подлеж. налогообложен. Того же Налог. кодекса (ссылка дана)
Если владели более трех лет - декларацию подавать не надо и налог платить не надо. А если владели менее трех лет, декларацию подавать надо, а вот надо ли платить налог? Ответ на этот вопрос будет зависеть от суммы и обстоятельств. Если стоит менее 1 миллиона, имеете право на вычет, и ничего платить не надо. Если стоит более 1 миллиона, платить надо 13%. Например, продали участок за 1.5 миллиона, имеете право на налоговый вычет 1 миллион, значит 13% нужно платить только с 500 000 рублей.
Если Вы покупали этот участок за какую-то сумму, и у Вас есть документы, подтверждающие это, можете выплатить налог с выручки. Например, купили за 1.2 миллиона, продали за 1.5 миллиона. Выручка составила 300 000 рублей, с нее и платите 13 процентов.
По закону, земельный участок в собственность не даётся физическим лицам, если на нём нет дома или на нем не планируется построить дом. Поэтому земельные участки имеют в собственности только владельцы жилья на этом участке. А при продаже жилья продаётся и земельный участок и налог на него платится также, как и на дом (менее, чем 3 года в собственности).
Похожие вопросы
Добавить комментарий