На какие новые хитрости идут арендодатели квартир?

Сейчас распространен так называемый залог денежный в обеспечении сохранности имеющегося в квартире имущества, то есть к договору найма составляется перечень одновременно с квартирой передаваемого имущества( люстры, телевизор, холодильник, штроы, мебель, посуда и т.п.) указывается чтоэто все передается в исправном пригодном для зксплуатации состоянии и за это наниматель передает наймодателю залог, нарример 10 тыс. руб., наймодательпо окнчании ареды возвращает эту сумму если все исправно и цело, если нет, сумма не возвращается