На что нужно обращать внимание при покупке квартиры в новостройке в МО?







+6 +/-
Профиль пользователя Kerstin Спросил: Kerstin (рейтинг 4288) Категория: законы

Ответов: 4

3 +/-
Лучший ответ

Если остро стоит вопрос, жить негде и не можете подождать до лета-осени, то конечно стоит сейчас приобрести с рассрочкой. Если квартира приобретается для жилья, то будет все равно, сколько она будет стоить через год или 10 лет.

В нашей семье также стоит вопрос приобретения жилья, рассматриваем строящие объекты в Московской области. Но решили продолжать, т.к. крыша есть.

Сейчас цены задрали в рублях на пике паники и спроса. У меня в компании отдел страхования ипотеки в ноябре-декабре по 12 часов работал.

Цены должны начать падать. Т.к. пик спроса пройден. Все кто хотел купить купили. Ипотека стала дорогая. Спрос должен упасть. При этом наблюдается падение доходов. Начинаются сокращения. О каких квартирах речь, если кушать нечего?

Особенно стоит подождать, если накопления в долларах. Сейчас и так долларовые цены в два раза ниже весны-лета 2014 года. А будут еще ниже. Но не может наша недвижимость стоить как в Праге или Берлине.

В кризисы 1991-1992 и 1198-1999 годов люди с долларами на руках скупали недвижимость за бесценок.

Если решили брать, то смотрим на такие критерии:

  1. Только договор с гос регистрацией (214-ФЗ). Никаких ЖСК;
  2. Только почти готовый дом. Никаких котлованов и первых этажей;
  3. Изучаем застройщика. Информации много. Отзывы, пресса и т.д.;
  4. Имеет ли объект аккредитацию по ипотеке гос банков: Сбербанк, ВТБ 24 и т.п.
Ответил на вопрос: Hummed 
1 +/-

Если вы решили приобрести квартиру и приблизительно знаете район, место. Не поленитесь поехать туда и посмотреть что и как там: где находится школа, сад; есть ли поликлиника; дом культуры; каким транспортом добраться до Москвы, какие варианты; есть ли торговые комплексы, до скольки работают ближайшие магазины; кинотеатп; есть ли озера/лес, речка, парк; самый лучший вариант - поговорить с местными жителями и узнать информацию из первых уст) считаю лучше взять по дороже, но с развитой инфраструктурой, а то вот я живу за Одинцово, тут кроме как замуж и выйти некуда)). 1 фонарь на всю округу, нет ни парка, ни озера, дома культуры даже нет.

Ответил на вопрос: Slumlord  
0 +/-

Покупать нужно жилье, которое уже сдано или вот вот будет сдано в эксплуатацию. Поскольку цена на строящееся жилье может возрасти и дольщик несет те же риски, что и застройщик, объект вообще может оказаться долгостроем или строительство может быть заморожено в виду кризиса.

Если есть возможность подождать до лета, то подождите. Летом цены на жилье немного снижаются, поскольку лето это не сезон больших продаж в сфере недвижимости. Возможно, к этому времени ставки по ипотеке несколько снизятся, в виду того, что сейчас они слишком высоки.

Ответил на вопрос: Cytherea  
0 +/-

На мой взгляд при покупке квартиры в первую очередь обращайте внимание на то кто владелец и что из себя этот человек представляет, вот вам хороший сайт http://выписка. онлайн Благодаря которому можно вычислить всех мошенников и вывести их на чистую воду, тем самым обезопасив себя от плохой квартиры, которая потом бы вам встала в копеечку, так что перед покупкой проверяйте всё обязательно, иначе вы можете горько пожалеть, как я однажды, поэтому воспользуйтесь их услугами и не пожалеете.

Ответил на вопрос: Hsinli 

Похожие вопросы

Спросил
4 Отв.
Где скачать бесплатно ордер на получение новой бесплатной квартиры?
Ответ: Я знаю ответ. Перечисляете на мой счет в WM некоторую сумму (значительно меньше стоимости квартиры) и выдаю вам в вечное пользование ссылку на бесплатное ... Читать далее...
Автор вопроса: Jerrome, в категории | | |
Спросил Jerrome
2 Отв.
Почему бывший муж не выписывает из своей квартиры, надеется на что-то?
Ответ: Прежде всего сам гражданин прописывается куда-то, а потом выписывается с занимаемой ранее площади. Возможно ваш муж совестливый человек, особенно если у вас есть совместные дети, ему бы хотелось, есл ... Читать далее...
Автор вопроса: Clarity, в категории | |
Спросил Clarity
1 Отв.
Стоит ли покупать планшет irbis tw36? Какие отзывы?
Ответ: Когда есть сомнения - лучше не брать. Планшет этот довольно интересный (невысокая цена и наличие чехла с клавиатурой, Windows), но в то же время и с серьёзными недостатками - оперативки совсем немно ... Читать далее...
Автор вопроса: Bipolar, в категории | | |
Спросил Bipolar
1 Отв.
Как сохранить микроклимат в маленькой квартире?
Ответ: Как хочется приходить в уютную квартиру , пригласить друзей и чтобы не было стыдно , и самим наслаждаться микроклиматом в своей квартире . Сюда относятся: температура воздуха , утепление помещения , влажн ... Читать далее...
Автор вопроса: Abaris, в категории | |
Спросил Abaris
8 Отв.
Как сделать и где лучше сделать тайник в квартире?
Ответ: Говорят, что если хочешь хорошо спрятать - положи на видное место. Одна моя знакомая сделала тайник для денег и документов... с задней стенки комода. Можно выдвинуть все ящики комода- ничего не найде ... Читать далее...
Автор вопроса: Theressa, в категории | | |
Спросил Theressa
11 Отв.
Что делать, если мои родственники не хотят, чтобы в квартире была собака?
Ответ: Начну с вашей пенсии, которую ваши родственники получают и якобы всю тратят на себя, - в это не верю. Вы бы ещё тут рассказали, что питаетесь вы воздухом, одеваетесь в облако и при каждом походе в ту ... Читать далее...
Автор вопроса: Oxytocin, в категории | | | |
Спросил Oxytocin
3 Отв.
Москва, кто недавно покупал диван? Где, как, почём?
Ответ: Мы месяца вот два назад сменили. Тоже до него заслуженный старичок стоял. Взяли на http://www.divano.ru/ / Там в общем-то на любой цвет, вкус и кошелёк есть. Смотреть нужно, неизвестно, какой именно вам ... Читать далее...
Автор вопроса: Quacked, в категории |
Спросил Quacked
2 Отв.
Можно ли продать квартиру купленую за мат. капитал?
Ответ: Если логически мыслить , то я считаю, что можно. Но вопрос в том, что при оформлении материнского капитала вы были обязаны разделить доли между родителями и детьми. И при продаже несовершеннолетние дети п ... Читать далее...
Автор вопроса: Ptolemy, в категории |