Строящаяся однушка. Долевое строительство.
Мать хочет подарить совершеннолетнему сыну 13 доли по окончании строительства.
Сможет ли она это сделать? Много ли проволочек, какие налоги? Надо сначала как-то выделить эту долю, где?
Когда лучше сделать? Сразу после получения свидетельства о праве собственности?
Где почитать об этом, какой закон регулирует, помимо ГК?
Конечно можно дарить. Всё можно дарить.
Кроме как ГК ничего не регулирует, моменты по продажам и дарении. Итак, это сын, значит налогов никаких платить не надо, только госпошлину, они могут меняться в зависимости от области. Необходимо оформить договор дарения доли, в трех экземплярах, один в росреестр, второй дарителю, а третий одаряемому. Форма договора есть на сайте росреестра.
Доли, насколько я знаю выделять не надо ничего, но можете уточнить еще этот момент. Обычно, просто пишут полную квадратуру помещения…к примеру 100 квадратов и указывают что передает 1/3 доли, без каких-либо конкретных уточнений. Можете примеры в интернете поискать, их полно.
Договоры можете оформить самостоятельно, через сайт росреестра. Потом приходите в Многофункциональный центр или ту организацию которая отвечает у Вас в городе за оформление бумаг и у консультанта спрашиваете какую именно пошлину Вам оплачивать. Я оплачивал где-то 300 рублей.
После чего сдаете бумаги с пошлиной в Росреестр и через недели две получаете новые свидетельства о праве собственности. Можете пойти к нотариусу он сделает всё сам, но там тысячи 2-3 платить надо, на самом деле, там делов на 10 минут.
По- моему, там все просто.
Идете к нотариусу и говорите, что нужно оформить договор дарения (прост. дарственная) на 1/3 доли квартиры. Тот подготовит соответствующие документы. Естественно, у мамы на руках должен быть документ, подтверждающий, что она собственник и на каком основании она им является. Как только получит, так хоть на следующий день пусть оформляет.
Дарить доли можно точно, в моей жизни такое встречалось.
Ну а стоит договор дарения, как правило, 1% от стоимости недвижимости. Ну и госпошлина.
Можно и самостоятельно, читайте подробнее.
Добавить комментарий