Можно ли исползуя только материнский капитал взять квартиру в кредит?

Возможность использования только одного материнского капитала в качестве первоначального взноса за квартиру есть.

Например Сбербанк предлагает такой вид услуг как «Ипотека + материнский капитал». Где первоначальным взносом выступает как раз только материнский капитал без привлечения других собственных денежных средств заемщика.

Но нужно понимать, что материнский капитал находится в пенсионном фонде, а ипотеку оформляет банк и пенсионный фонд перечислит денежные средства материнского капитала банку, только после оплаты заемщиком ипотеки.

На самом деле в этом случае материнский капитал является только гарантом на выдачу банком денег в размере материнского капитала и естественно этот первоначальный взнос так же придется оформлять под проценты.

Второй вопрос об использовании купленного по ипотеке жилья для сдачи под наем. Это конечно из разряда нонсенса. Дело в том, что ипотека оформляется только тем, кто не имеет своего жилья и это еще нужно документально подтвердить.

Как же молодая семья, как минимум с двумя детьми, может сдать свое купленное жилье? Думаю, что никто не «приютит» такую большую семью не на одно десятилетие. Плюс к этому будет сложно столь длительный срок скрывать факт сдачи в поднаем жилья (вед я понимаю, что сдача не будет оформляться договором о поднаеме).