Можно ли единовременно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Можно ли получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры (дома, комнаты) одной суммой? В принципе, можно, но далеко не всем

Прежде всего, давайте вспомним, что именно получает гражданин, используя имущественный налоговый вычет.

Получать вычет можно двумя способами:

• у работодателя — в виде неудержания налога с заработной платы («частями ежемесячно»);
• в налоговой инспекции — в виде возврата определённой суммы на счет.

Имущественный налоговый вычет — это сумма расходов на приобретение недвижимости, которую государство позволяет один раз в жизни вычесть из доходов, т. е. уменьшить ту сумму, с которой исчисляется подоходный налог.

Так что вычет — это не компенсация и не субсидия, это налоговая льгота. И возвращается не некая виртуальность, а вполне реальный уплаченный гражданином в бюджет налог. Причём уплаченный за год — такой уж у подоходного налога период уплаты.

И возвращать из бюджета больше, чем гражданин туда налогом «положил», государство не собирается.

А теперь простая математика: максимальный вычет — 2 миллиона рублей, т. е. максимальный возврат — 260 тысяч. Учитывая, что возвращается уплаченный за год подоходный налог, какую сумму налога нужно заплатить в бюджет в течение года, чтобы получить сразу всю сумму возврата?

Очевидно - не меньше 260 тысяч.

А какой должна быть заработная плата, с которой в течение года удержано не менее 260 тысяч?

Очевидно — не меньше 2-х миллионов, т. е. около 167 тысяч в месяц!

Так что, чтобы получить всю сумму вычета единовременно (сразу), нужно чтобы заработок за год был не меньше стоимости купленной квартиры (по меньшей мере - не меньше двух миллионов). Только в этом случае Вы перечисляете в бюджет за год именно столько налога, чтобы можно было вернуть все 260 тысяч за раз.