Могу ли я не возвращать депозит за аренду квартиры нанимателю?

Теоретически, конечно, можете. А вообще надо рассматривать по ситуации. Если Вы сдавали квартиру нормальным людям, которые выполняли все пункты договора, своевременно платили, не нарушали порядок, у вас не было из-за них никаких проблем, то просто не вернуть им депозит будет свинством. А вот в случае, если Вы сдавали квартиру, например, гастарбайтерам, они жили там по 10 человек в комнате, Вам постоянно приходилось получать из-за них жалобы от соседей, несвоевременная оплата, и в итоге квартира пришла в непригодное состояние (не путать с естественным износом), или вы не досчитались каких-то вещей, то тогда депозит и может быть использован на устранение последствий от таких квартиросъемщиков. Тем более в договоре он иногда прописывается как гарантия того, что он покроет какие-то специальные убытки.