Кто получает деньги за кап ремонт и что вправе потребовать жильцы?

Надо понимать, что такое капитальный ремонт. Капитальный ремонт, это ремонт изношенных конструкций дома. Это ремонт панелей ограждения, это полный(не частичный) ремонт кровли, это ремонт и замена трубопроводов, это ремонт и замена морально устаревших и изношенных электрических сетей в доме, это ремонт и замена лифтов, ремонт подвальных помещений. Деньги идут только на те виды работ, которые относятся к капитальному ремонту. Перечень работ согласовывается и утверждается общим собранием собственников, затем составляется смета, в которой чётко указано, сколько средств необходимо на эти работы. Всё это собственники помещений должны знать и видеть. Это их дом и только они должны решать, какие работы необходимо выполнить в первую очередь, а какие позже.

Освещение двора, равно как и строительство забора, не имеет никакого отношения к капитальному ремонту дома. И деньги, накопленные на капитальный ремонт жителями, не могут быть использованы на устройство освещения двора. Это будет нецелевое использование средств, и придётся за это отвечать прокуратуре. Кроме того, строительство забора обязательно должно быть согласовано с архитектурой. Архитектура может и не разрешить. Согласованием обычно занимается Управляющая компания или председатель ТСЖ в зависимости от того, кто занимается содержанием вашего дома. В любом случае, все инициативы жителей должны обсуждаться на общем собрании собственников. Все решения принимаются только общим собранием.

Забор можно построить на средства от текущего ремонта, которые тоже формируются из карманов собственников. Главное - решить это на общем собрании. Что касается освещения двора, то надо сначала узнать, кому принадлежит эта территория, и кто отвечает за её благоустройство, кому отведена земля, на которой находится двор. Это важно. Чья земля, тот и должен её благоустроить. Если она в аренде, то изучить договор аренды. Там должно быть написано всё.

Капитальный ремонт дома и установка фонарей, забора это разные вещи. Капитальный ремонт направлен на ремонт непосредственно самого дома и его коммуникаций. Вот подвал за счет средств кап. ремонта можно отремонтировать. По вопросам капитального ремонта дома собственники должны обращаться в свою управляющую компанию или ТСЖ, которые уже организовывают сам ремонт, рассчитывают смету и согласовывают при необходимости все документы.

Деньги за капремонт получают те, кто их собирает, администрирует). А вот насчёт того, чтобы за эти деньги что-то потребовать - очень и очень берёт сомнение ... по-моему, оттуда никогда ничего уже не потребуешь, всё уже "усохло" и "утряслось"))).