Кто, когда и как должен подавать декларацию о продаже недвижимости?

В России декларацию о продаже недвижимости подает бывший собственник в случае, когда квартира, дом, гараж, дача или участок были в собственности менее трех лет. Законодательством такая норма установлена для контроля за уплатой налога в случае превышения дохода от сделки сверх одного миллиона рублей.

Декларация подается в течении года после продажи и до истечения периода начисления налога на собственность. Например, если продажа состоялась в 2014 году, то декларацию надо подать до сентября 2015 года. Налог на собственность начисленный до даты сделки продажи надо будет оплатить в 2015 году.

По проданной недвижимости заполняется форма 3-НДФЛ, в которой указывается весь доход и расход физического лица, в том числе доход от проданной собственности и необходимый налог на продажу или его отсутствие. Обязательно прилагать копию договора купли-продажи. Заполнение может быть от руки и электронно. Это зависит от организации вашей НИ.

Если продана недвижимость бывшая в собственности более трех лет, то надо обратиться в налоговую с заявлением о внесении даты продажи в список собственников и приложить копию договора продажи. Это обращение необходимо для исчисления оставшегося налога на собственность.

Декларацию о доходах должен подавать собственник, который получил доход с продажи земельного участка, дома, квартиры.

Срок подачи сведений о доходах по 30 апреля следующего за отчетным годом. Так, если вы продали квартиру в 2015 году, отчитываться должны до 30 апреля 2016 года.

Декларацию можно не подавать только в том случае, если недвижимость находилась в вашей собственности более 5 лет.

Для заполнения декларации есть специальная программа, которую можно найти на официальном сайте налоговой службы. Если заполнить самому нет возможности, то можно обратиться к услугам соответствующих специалистов, которых сейчас более чем достаточно.

К декларации прилагаются копия договора купли - продажи