Кредит в сумму 270.000 руб. по 12,5% (см)

кредит на 270.000 рублей на 10 лет под 12,5% годовых.

При этом важно знать, каким способом будут рассчитываться платежи:

• дифференцированным
• аннуитетным

Наиболее выгодный кредит оформляется на условиях дифференцированного расчета.

Менее выгодный будет кредит, который выплачивается посредством аннуитетных платежей.

Поэтому, появляется весомый резон выяснить это у представителей банка, в котором планируете взять кредит.

Для сравнения приведу Вам примерный (крайне усредненный) пример расчета с учетом сведений, содержащихся в вопросе и комментариях к нему.

За десять лет при аннуитетных платежах переплата будет большой (платежи рассчитываются по одной из трех формул, какая будет в Вашем случае - неизвестно, да и может банк предоставит кредит по другому способу расчета). Вы отдадите в общей сложности порядка 470.000 рублей. Даже больше... Сумма ежемесячных платежей при этом будет оставаться неизменной на протяжении всего расчетного периода. (т. е. на протяжении всех 10 лет выплачиваться будет, примерно, по 4.000 рублей.)

Стоит добавить, что зачастую при аннуитетных платежах заемщик выплачивает сперва все проценты по кредиту, а уже после погашается и сумма основного долга.

При дифференцированных платежах банку придется отдать 440.000 рублей за десять лет, но при этом сумма ежемесячных взносов будет уменьшаться с каждым месяцем. Например, первый взнос за первый расчетный период будет составлять 5.000 рублей с копейками, через несколько месяцев 4.900 с копейками и т. д.