Каков прогноз цен на недвижимость в 2014 году?

Насколько я знаю, риэлторы обещают в этом и следующем году незначительный рост на недвижимость во всех сегментах рынка. Конечно, если страну тряхнет экономический кризис или произойдет резкий обвал рубля (чего пока аналитики не прогнозируют), тогда все может пойти не по плану.

В связи с тем, что в нашей стране всегда инфляция, хоть и стараются ее снизить до минимума, но тем не менее, цены на недвижимость, что частную, что коммерческую, будут потихоньку расти, по крайней мере, снижения цен ждать не стоит, чудес не бывает..

Недвижимость всегда росла, растет и будет расти в цене. Но речь идет конечно же о новом жилье, о крупных городах. В маленьких поселках, деревнях и селах жить никто не хочет, так что там чаще увидишь объявление о продаже жилья, чем о покупке.

Так что будьте уверены в том, что там, где люди хотят больше жить, там и жилье будет постоянно расти, как и растут зарплаты, как и растут цены на продукты питания. Здесь же все завязано. Подняло государство пенсию, значит и цена на лекарства тоже подымется. Появится в ближайшее время в каком-либо районе города станция метро, так и цены сразу же подниматься начнут, как только слух этот пройдет.

Если вы считаете, что такого рода прогнозам можно доверять, то вот один из вариантов, найденных в интернете. Эксперты в этом прогнозе увязывают цены на жилье со стоимостью нефти. По их словам, основная разница в том, что цены на недвижимость не меняются также быстро как цены на нефть. Но если цена нефти существенно снизится, и продержится на низком уровне в течение какого-то времени, то и цены на недвижимость могут снизиться. Иначе цены на недвижимость будут постепенно расти.

Но, еще раз, стоит ли доверять подобным прогнозам.

бакс растетет!!! на сайте IRN недвижимость есть график стоимости метра за все время и в долларах там уже началось падение а в рублях самый пик идет и на пике покупать нужно быть ... банки сыпятся, всех гонят в сбер, возможно скрывают дырку по невыплатам тк металлургия у них кредитуется и уже не может вернуть кредиты, все ждут падения нефти но даже и без роста ее будет усиливаться финкризис унас, поэтому снижение цены метра неминуемо и близко, тк колличество выданных ипотек бустро падает год от года поэтому сбер снизил процент

А график то не верный. В 2008 году ценник на жильё в Калуге был такой, что даже сейчас не догнать. Сам продал 1-ку и купил 2-ку, а продать не смог, выгодно сдал. Так вот продал позже в 2010 на 1300000 дешевле чем мог 2008,а купил 2-ку по цене 1-ки, что продал, зато площадь в два раза больше и в новом сданном доме. А по поводу цен на недвижимость, вы не правы. но это позже спешу.

Больше чем уверен, что в 2014 году будет наблюдаться падение цен на жилую недвижимость. Скажу даже более, для меня лично не стоит вопрос будет ли падение цен на недвижимость в 2014 году, для меня стоит вопрос на сколько именно произойдет падение цен на жилую недвижимость.

Более подробно свою точку зрения с аргументацией я изложил в другом своем ответе, с которым можно ознакомиться здесь.

P.S. Любой человек склонен ошибаться и я не являюсь исключением из правил. Лишь время - самый честный "человек", оно то нас и рассудит...

По прогнозам аналитиков, цены на недвижимость в 2014 году будут расти дальше. Приостановление роста цен невозможно ни в какой ситуации. Во-первых, существует инфляция. Во-вторых, при продаже недвижимости на вторичном рынке хозяева ни за что не захотят продавать недвижимость по стоимости ниже, чем сейчас. Единственное, что будет дешеветь дальше - это гаражи. Сейчас у людей нет острой потребности в гаражах, все хотят ставить машину у дома - так комфортнее. И только у нас за последний год стоимость гаражей упала на 10%.

Падение цены на недвижимость могут спровоцировать нестабильная политическая или экономическая ситуация в стране. На мой взгляд в ближайшие два года ничего подобного не случится.

Доходы населения потихоньку возрастают и желание купить недвижимость увеличивается.

Лично я придерживаюсь прогноза незначительного и плавного роста цены на недвижимость - примерно так, как указано на этом графике:

где красной линией указана средняя цена за 1 кв. м по РФ.

Мне кажется, цены будут расти, но не так значительно, как все полагают. И еще - это затронет только рынок городской жилой недвижимости, а вот с загородной, как всегда, будет сложновато. Еще слышала, что рост может быть на уровне прогнозной инфляции и составит 5-6%. По крайней мере так считают некоторые эксперты. Много материала по этой теме от разных спикеров видела на novostroy-m.

Цены на недвижимость очень сильно зависят о экономических циклов, от того на какой стадии цикла находится мировая экономика и экономика данной страны, так как продолжается спад, и есть небольшие проблески оздоровления мировой экономики, то скорее всего цены будут расти, но очень незначительно, при условии, что в стране не будет больших вливаний денег.

С 2014 года намереваются ввести налог на недвижимость. Если это произойдет, то кадастровая стоимость недвижимости сравняется с рыночной. Это может напрямую повлиять на рост цен на недвижимость в 2014 и последующих годах.

в рублях цена недвижимости уже на пике! в баксах уже начала снижаться! смотрите сайт irn графики кв метра стоимость, кризис в экономике мира усиливается, экономические данные официальные все врут, уже кризис неплатежей по доларовым ипотекам (обречены), сберу должна вся металлургия и нет средств на отдачу(начало) = приближается падение нефти! (она уже ползет вниз) недвижимость уже скоро рухнет и в рублях и в долларах одновременно на 50% как в США, на пике стоимости покупают товар только дураки, наш валовай продукт уже на нуле! в этом году уйдем ниже нуля и остановить падение нечем, сша начинает продажу нефти в европу (небыло с 1970г)те нас вытеснят с европы, доходы бюджета падают и это тайна поэтому обесценивают рубль! Газпром уезжает в питер тк снимать офисы там дешевле(признак) Иран начинает продавать нефть, стабфонд уже сьеживается, внешние долг роскопрораций в два раза превышают стабфонд

\\ в саратове вторичка дешевеет =вторичка всегда начинает дешеветь первой тк если решился на ипотечное рабство то уж лучше брать новостройку там и планировки лучше, доля ипотеки в купли новостроек 85% поэтому когда наклевывается новый финкризис в стране плюс ожидание падения нефти в ближайшие год два первый сигнал падения недвижки это вторичка а за ней и все остальное=думайте!!! имеющие мозг поймут

Я думаю, что цены на недвижимость будут только расти, инфляцию еще никто не отменял, и на ее рост точно подорожает вся недвижимость, единственное, что сейчас рост инфляции не высок, так, что будем надеяться, что и недвижимость подорожает не на много.