Какой этаж стоит дороже: первый или последний?

У каждого этажа свои преимущества.

• Если квартира на первом этаже - не нужно пользоваться лифтом. Просто нужно подняться по ступенькам и зайти в свою квартиру. Это очень удобный вариант для мам с колясками и пожилых бабушек. Однако бывают ситуации что на первом этаже тусуется молодежь и создает шум
• Если квартира на последнем этаже - то выхлопные газы автомобилей и молодежь с первого этажа Вам не будут мешать. Однако если случайно сломается лифт - на последний этаж нужно будет подниматься пешком - сомнительная перспектива для той же бабушки

Так что все зависит от того, кому продавать будет. Однако если взвесить все "за" и "против" - первый этаж все таки вариант поинтереснее, да и продать там квартиру можно и подороже, чем с последнего. По этому вопросу думают стоит проконсультироваться со знающими людьми - они дадут нужный совет.

Я думаю, что точно уж первый, так как во-первых, если поломается лифт, то вам не придется считать ступеньки, а если у вас будут маленькие дети или они уже есть, то представьте себя взбирающимся каждый день на 6 этаж-это же просто жесть, гу если конечно же вы не спортсмен. Дальше в вашем доме может протекти крыша-это тоже большая проблема, ведь службы как ремонтируют залатали в одном месте, а оно через некоторое время протекло в другом или же снова-это будут для вас большие материальные затраты. А если все таки у вас именно стоит выбор между первым и последним этажом, то может быть большим плюсом при следующей перепродажи продать квартиру под офис ведь тогда расценки становятся совсем другими..

Раньше в объявлениях всегда писали "Первый и последний этаж не предлагать". Думаю, это потому, что недостатки квартир на этих этажах приблизительно равны и если в перспективе придётся продавать такую квартиру, то равномерно сократится число желающих её приобрести.

Но в настоящее время всегда найдётся кто - нибудь, у кого недостаточно денег на жильё на комфортном этаже и, учитывая, что недвижимость постоянно дорожает, то продать квартиру на любом этаже возможно.

И ещё один момент. У нас в городе, те у кого были квартиры на первых этажах, в определённый момент нешуточно обогатились. Первые этажи стали выкупать люди, желающие вывести их из жилого фонда и открыть магазины. Особенно ценились те квартиры, в которых можно было сделать выход на проезжую часть. Он стоили раз в десять дороже, чем такие же в том же доме, но на престижном втором или третьем этаже.

Когда мы в свое время занимались выбором квартиры, то на первом этаже во вторичном жилье квартиры стоили в те времена дешевле, нежели на пятом и выше, даже не смотря на наличие или отсутствие лифта и лоджии. И покупались на первом этаже квартиры не так охотно.

У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы.

На первом конечно удобно тем, что подниматься далеко не нужно, да и в случае что-то перевозить тоже получается рядышком носить. С ребенком тоже удобнее на первом, не таскаться по лесенкам с коляской.

Минусами первого этажа является то, что если этаж первый не высокий, то под вашими окнами будут постоянно ходить и заглядывать в окна. Пыли летом при открытых окнах больше. Да и тот же шум от тусующихся у подъезда.

Да и на первом этаже не всегда имеется лоджия/ балкон.

Чем выше этаж, тем поменьше пыли летом, меньше шума, да и наличие лоджии уже гарантированно.

А то что, может протечь крыша, так Вас и на первом этаже могут сверху залить.

У нас на пост Советском пространстве оба варианта считаются отчасти ущербными. На последнем минус крыша которая часто течет, а на первом бывает нет балкона и подвал, который бывает просто сырым. Хотя если дом новый то этих минусов может и не быть.

На западе больше ценятся последние этажи, так как считается комфортом то что над тобой никто больше не живет, плюс можно сделать мансарду на крыше и более приглядный внешний вид с окна.

Что на счет науки, то раньше ученые говорили что люди живущие на первых этажах стареют медленнее чем на высоте, так как химические процессы на низу замедленны, а на высоте наоборот ускоренны, поэтому если сильно высоко то постареешь раньше.

На днях по радио я наоборот услышал что тот кто живет на верху, здоровее так как их комнаты и квартиры светлее.

Если у вас есть животное, особенно кошка, то берите первый, так как она сможет комфортно гулять и возвращаться домой.

Если бы я потом на вторичном рынке покупала жильё, купила бы последний. Мало народу ходит мимо, чище и тише. Если новый дом, с лифтом и крышей проблем обычно нету. Безопасность жилища как на меня таки выше.

А на первом я видала последствия проблем с канализацией на стояке. Да и полы холоднее, а я не сторонник тёплых полов во всей квартире - это не оч хорошо для здоровья.

Это личное мнение, но может для статистики пригодится.

Здесь нужно учесть несколько моментов: наличие/отсутствие лифта, наличие/отсутствие лоджии/ балкона на 1-м этаже. При продаже, если нет лифта большинство семей просто не будут даже рассматривать этот вариант. Также, рано или поздно может потечь крыша (дом ведь не всегда будет новым). Поэтому я бы выбрала вариант с 1-м этажом.

Как правило первый этаж дешевле остальных этажей, кроме последнего на 10%, последний этаж дешевле остальных этажей, кроме 1 этажа на 5%, отсюда делаем вывод, что за одинаковую цену лучше взять последний этаж. Состояние крыши, работа лифта считаем нормальными.

Если есть лифт, то однозначно лучше последний этаж. На первом этаже постоянное движение - звуки хлопающих входных дверей и домофона. К тому же есть опасность проникновения в квартиру с улицы, если в доме будет засор канализации, то все "всплывет" именно на 1м этаже. Поэтому я бы рекомендовала последний, но только если есть лифт. Мы сами живем на 10-м этаже и никаких проблем нет. А когда ломается лифт, вынужденно становимся спортсменами.))