Какие налоги платит продавец с продажи своей недвижимости?

С 2015 года налог за проданную недвижимость надо платить, если она пробыла в вашей собственности меньше 5 лет, а не 3 года.

Если вы продали её за сумму меньшую, чем купили, то вообще ничего платить не надо будет, только предоставьте подтверждающие документы в налоговую. А если продали дороже, чем купили, то заплатите 13% с той суммы, на которую вы "наварились".

Если же у вас нет возможности предоставить подтверждающие документы в налоговую, то отнимите 1 млн рублей с суммы, которую вы получили за продажу жилья и с остальной суммы подсчитайте налог - его заплатить придётся.

Поэтому всем говорят - сохраняйте все документы, квитанции и чеки и храните их не менее 5 лет.

Здесь надо запомнить для себя три основных пункта.

Первое, если недвижимость была в вашей собственности более трех лет, то никакого налога не будет.

Второе, стоимость должна быть указана в договоре купли - продажи не более 1 миллиона рублей. В таком случае, тоже налог не взимается.

Третье, если недвижимость все же находится в вашей собственности менее трех лет, то налог будет взиматься в размере 13 процентов, но не со всей суммы, а с разницы между той ценой по которой покупали и той по которой продаете. Вот, например, купили за 3 миллиона рублей, а теперь продаем за три миллиона сто тысяч рублей. На эти сто тысяч рублей и придется платить налог 13 процентов.

Если недвижимость стоит более миллиона, платить нужно 13 процентов только в том случае, если Вы владели недвижимостью менее 3 лет. Кстати, покупатель может получить налоговый вычет, если он купит эту недвижимость, для этого ему нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ.