Как выдолбленная в капитальной стене квартиры арка влияет на покупку жилья?

Выдолбленная арка может повлиять на вид квартиры в техпаспорте. Пришлось с этим столкнуться. Продавали старую квартиру в панельном доме, где еще в советские времена был снесен встроенный шкаф из ДСП (были такие квартирки), так при сделке это было квалифицировано, как несанкционированная перепланировка, т.к. в новом техпаспорте этого шкафа по факту не было, что вызвало недовольство банка, дававшего кредит покупателю. Даже немного в цене пришлось скинуть. Правда, было это достаточно давно. Возможно, что-то изменилось. Но трудности это все-таки может создать.

Если была произведена перепланировка со сносом или частичным сносом капитальной НЕСУЩЕЙ стены (проделывание например дверного или оконного проёма), то это нарушает конструкционную прочность здания, за это полагается крупный штраф и предписание в короткий срок восстановить всё, при этом всё должно происходить под контролем, что СНиП соблюдается!

Поэтому перед продажей и фиксацией этого факта техником НУЖНО УСТРАНИТЬ это..

Не столько цена квартиры снизится, сколько повысится штраф..

Для того, чтобы это не создавало проблем Вам нужно узаконить те изменения которые Вы произвели в квартире, а для этого Вам нужно обратиться в межведомственную комиссию, которая есть при Вашем жилищном агентстве. Вам там выдадут необходимый список документов, которые необходимо получить, чтобы перепланировка стала законной и чтобы внесли изменения в технический план квартиры.