Как выбрать коттеджный поселок?

Саму интересует это вопрос. Обращаю внимание на:

1) его доступность без машины, чтобы была возможность доехать на электричке или автобусе.

2) чтобы скорая могла доехать

3) экология, никаких сваок или заводов рядом

4) инфраструктура (магазины)

5) кто им будет управлять?, какие условия, как часто собираются повышать тарифы, это прописано в договоре

6) наличие леса и воды

7) и чтобы дома были не натыканы окно в окно