На что обратить внимание при покупке дачи, дачного участка?
Что важно помнить, выбирая дачу?
На что обратить внимание при покупке дачи, дачного участка?
Что важно помнить, выбирая дачу?
Нужно обязательно проверить документы на участок. Это и с любой покупкой недвижимости нужно делать, но с дачами есть такой момент, что продавать сам дачный домик могут без акта на землю (у нас в Украине это так, в России не знаю). То есть владельцы дачи могут быть членами дачного кооператива, а других никаких документов на этот дом и участок у них может и не быть. Тогда конечно это всё продаётся дешевле, но поинтересоваться ценами на эти все оформления не мешает. Это не так уж дёшево обходится.
А в остальном покупка дачи не особо отличается от покупки другой недвижимости. Нужно смотреть, чтобы коммуникации были подведены, потому что вода на даче обязательно понадобится для полива. Ну и чем это всё топится, с дачами бывают самые разные варианты отопления. Это тоже всё нужно учитывать, если собираетесь там находиться не только летом.
Потом, извините, с туалетами на дачах тоже самые разные варианты есть. Смотрите и на это тоже, у некоторых выгребные ямы не очень удачно расположены.
У нас на даче был конфликт с соседом из-за забора, там тоже есть всякие тонкости с этой пограничной территорией. То есть на соседей тоже надо посмотреть, а то бывает так, что в семье дети, а рядом какие-то алкоголики оказываются, это не очень приятно.
Ну и если есть машина, то на подъездные пути посмотреть надо, а то летом всё сухое, а потом зимой, если дороги без никакого покрытия, грунтовые, то их с осени как развезёт, так и до следующего лета мучиться придётся.
У нас тоже дача не так давно, поэтому всё помню, с чем пришлось столкнуться.
Дача на летний период. Должно место быть приятным, пзнакомтесь с соседями, если соседе не будет, то пораспрашивайте. Вы собрались всё лето, там быть, поэтому какое соседство важно, остаются ли соседи на лето, играет громко музыка?
Какой полив, питевая вода. Магазин где? узнайте.
Обратите внимание на фруктовые деревья - какие растут, есть ли болезни. Какая почва. Что растёт и что не удаётся вырастить.
Осмотрите домик, есть ли фундамент, не течет ли крыша. Распросите, воруют ли на дачах, есть ли сторожа. Узнайте какой председатель, волнуют его дачные дела, решает ли он проблемы, как давно он председатель - это играет очень важную роль. Есть электричество, часто ли выключают.
Советую приобрести дачу недалеко от Азовского моря. В городе Ейске или Приморско-ахтарске. Вы сможете отдыхать не только 3 месяца, но и с апреля по октябрь - ноябрь. Климат отличный и много плодов. Так как в курортной зоне снять номер дороговато, покупка дачи станет для вас решением такой проблемы на многие годы. Вложив деньги один раз - вы только улучшаете состояние своих активов - данная недвижимость все время растет в цене. На данный момент времени можно найти участок с домиком в пределах 200000 рублей, немного уйдет на ремонт и благоустройство в вашем вкусе одно скажу точно - вы не пожалеете!
Выбирая дачу следует во первых исходить из бюджета покупки, а уже потом по всем остальным параметрам.
Когда дача находится возле леса - там будет прохладно и грибы рядом.
Дача у водоемов - тоже хорошо - вода и рыбалка.
Дача в голом поле - не очень хорошо - будут проблемы с водой.
Также необходимо электричество - без него придется туго.
Добавить комментарий