Как создать «активы»?

Ну как-как... чтобы купить что-нибудь ненужное.. Шутка. Активы требуют вложений первоначальных, к сожалению. Нужны деньги. Если вы распродадите из дома весь хлам - то уже будут на руках деньги, которые можно отнести на депозит. Это будет приносить деньги, это - актив. Можно накопить или купить (долго копить) квартиру и сдавать ее - это тоже актив. Первоначальные деньги, вкладываемые в прирост - все это актив, автомобиль - это пассив.