Как составить договор купли-продажи половины дома и строений?

Тогда земля все равно должна принадлежать продавцу на другом основании , например на основании договора аренды. А если нет вообще документов на земельный участок, нужно сначала узаконить земельный участок под этими строениями. Все строения должны быть описаны в договоре на земельном участке, нужен его кадастровый номер, площать участка, назначение (разрешенное использование) участка.

Если на хозяйственные постройки нет никаких документов, они считаются незаконными и их невозможно продать. В этом случае, составляется обычный договор на продажу квартиры в деревянном доме. Но предыдущий хозяин вправе снести эти постройки в любое время или перевезти на свой участок.

На каком основании Вы используете землю? Наверняка есть какой-то документ! По дачной амнистии оформляйте землю в собственность и продавайте строения с землёй. Составить договор может нотариус.