Как разделить квартиру на троих … (см.)?

Собственник квартиры может поделить свою собственность между несколькими лицами — для этого ему достаточно составить договор дарения, выделив в нём каждому новому собственнику по 1/3 квартиры (или как пожелает).

Договор дарения не нужно регистрировать или заверять нотариально. Он может быть составлен в простой письменной форме (саму форму легко найти в сети) и подписан всеми сторонами.

Чтобы после этого у квартиры появилось официально три собственника, нужно этот факт зарегистрировать. Регистрируется при этом не договор, а переход права собственности.

Итак:

Обращаться нужно в отделение Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (отделения Росреестра). В некоторых городах (это нужно узнавать) приём документов осуществляют также многофункциональные информационные центры (МФЦ).

Потребуется:

• документ, подтверждающий право собственности, - свидетельство на право собственности на квартиру;
• паспорта всех участников сделки;
• документ, подтверждающий переход права — в данном случае договор дарения — по одному на каждого участника сделки + ещё один в дело (в данной случае — четыре экземпляра);
• квитанции об уплате государственной пошлины за переход права собственности — 1000 руб. за каждого одаряемого;
• заявление о регистрации перехода права собственности — заполняется непосредственно на месте.

Новые свидетельства о праве собственности оформляются в течение 5 рабочих дней.

Кроме того, стоит принять во внимание степень родства между дарителем и одаряемыми. Если они близкие родственники (муж и жена, родители и дети, бабушка (дедушка) и внуки, братья и сестры), то после официального оформления сделки можно «спать спокойно». Ну, а если в этот список даритель и одаряемые не попали, то получателям подарка нужно настроится на необходимость предоставить декларации (до 30 апреля следующего года) и уплатить налог — 13 % от стоимости дара.