Как работают риэлторы, интересует план действий поэтапно?
Ответов: 4
Вначале ищут варианты. Раньше, когда недвижимость росла в цене, усиленно искали продавцов, а сейчас нужнее покупатели.
Подаются объявления в интернете и прессе. Если агентство серьезное, то оно рекламирует объекты под своей вывеской, а если мелкое или с плохой репутацией, то прикидывается частным лицом.
Затем, с клиентом заключается договор, которым агентство пытается обезопасить себя от того, чтобы покупатель с продавцом не совершили сделку напрямую.
Потом начинаются показы недвижимости потенциальным покупателям. Когда подходящий объект найдет, риэлтор проверяет документы и ведет клиентов к нотариусу которому доверяет, и помогает совершать сделку.
Если риэлтор занимается арендой, то после показов недвижимости он помогает заключить договор и заселится.
- Риэлтор покупает газету с объявлениями.
- Риэлтор обзванивает сначала всех, кто продает жилье, договаривается с людьми о сотрудничестве, предлагает свою помощь в продаже их жилья. Создает базу.
- Сам дублирует объявления о продаже в разных источниках, с фотографиями и без, привлекая ценой - можно умышленно занизить цену - чтобы желающих было больше...
- Риэлтор сажает в свою машину желающих посмотреть варианты - показывает по максимуму все, что есть - там уже по накатанной - цена изменилась, цена также привлекательна, советую вам сотрудничать именно со мной, так как вы сами не сможете хорошо поторговаться и в путь...
Пишут обьявления о срочной покупке, продаже, сдачи в аренду недвижимости и затем расклеивают их либо подают в газеты. Дальше ждут звонков от тех кого эта услуга заинтересовала и затем уже договариваются при личной встрече об условиях покупки продажи недвижимости. В среднем с покупателя недвижимости за услуги берут 3% от рыночной стоимости жилья, сюда входит и юридическое сопровождение сделки с государственной регистрацией жилья.
Это зависит от того, работает риелтер на агенство недвижимости или индивидуально. Если вы работаете индивидуально, и у вас есть юридическое образование, вы можете для начала организовать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью своих знакомых, а заодно и набить руку.
Если же вы работаете в агенстве, то вам выделят участок работы, сначала вероятно сдача квартир в аренду, там меньше можно "напортачить", если дела пойдут, будете подыскивать клиентов, развивать клиентскую базу, проведете несколько сделок, вас начнут рекомендовать знакомым...
Похожие вопросы
Добавить комментарий