Как происходит процедура кадастровой оценки земельного участка?

Очень важное значение имеет статистические данные участка , который оценивается - инфраструктура , расположенная на нем , предназначение участка ( дача , жила застройка ) , наличие транспортных магистралей ( возможность добраться до участка ) , экологическое состояние района ( наличие заводов , фабрик ) , социально-бытовое развитие района ( школы , дет. сады , магазины , ) и размер удельного показателя кадастровой стоимости , которая зависит от кадастрового квартала .

Каждый населенный пункт поделен на кадастровые кварталы . Каждый квартал получает кадастровую стоимость в соответствии с привязкой к каждому из 17 видов разрешительного использования . Таким образом , если земельный участок подходит для всех 17 видов использования - у него будет самая высокая стоимость среди кадастровых кварталов и наоборот .

Удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв. м умножают на площадь участка и получают кадастровую стоимость всего участка .

( Земельный кодекс РФ ст.66 )