Как продать своё жильё в срочном порядке и остаться в выигрыше?
Ответов: 4
Большинство людей для продажи недвижимости обращаются к специалисту - риэлтеру. И это, наверно, правильно - каждым делом должен заниматься специалист. Но услуги такого специалиста могут стоить недешево, да и, как говорится, "на кого налетишь". Я имею в виду многочисленные сообщения о том, как недобросовестные "специалисты" оставляли доверившихся им людей и без квартиры, и без денег.
Поэтому, если вы хотите решить свою проблему сами, то надо помнить несколько простых правил. В сущности, ничего особо сложного в этом деле нет.
Первое. Посмотрите объявления о продаже аналогичных квартир, сравните цены и определите, за сколько реально можно продать вашу квартиру, учитывая ее состояние и место, где она находится. Немного завысьте цену, но намекните в объявлении, что цена может быть и снижена. Поторговавшись и немного сбив цену, покупатель получит моральное удовлетворение, которое тоже стоит денег. В объявлении упомяните какую-то "изюминку", какое-то преимущество вашей квартиры. Например, "хорошие интеллигентные соседи" или "окна выходят в лес" и т. п.
Второе. Заранее подготовьте все необходимые документы. На их оформление требуется время, и если вы начнете беготню по инстанциям, когда покупатель уже есть, то за это время он найдет другой вариант.
Третье. Убедитесь, что у покупателя деньги, что называется, "в руках". Если он хочет сначала продать свою недвижимость и только тогда расплатиться с вами - это очень нежелательный вариант. Его продажа может затянуться, а за это время условия могут измениться.
Четвертое. Сделайте фотографии своей недвижимости в разное время дня и года с разных ракурсов. Это сократит время переговоров и поможет покупателю быстрее "решиться".
Как видите, всё не так уж сложно. Удачной Вам продажи!
Для начала нужно следить за рынком недвижимости в Вашем городе(районе), кратковременный спад цен может лишить Вас нескольких сотен тысяч рублей. Иногда следует подождать несколько месяцев или наоборот поторопиться с продажей. Если Вы еще не определились куда дальше инвестировать свои финансы, то параллельно продаже ищите другую недвижимость на покупку. Финансы не должны лежат под матрасом, а приносить прибыль хотя бы в перспективе. Если цена за квадрат Вашей недвижимости выше средней по России, посмотрите в других регионах, предположим продав 1 квартиру в Москве Вы можете купить 4 в Ставрополе, в 1 жить, 1 продать (прибыль опять же пустить в оборот, только теперь уже масштабы поменьше игеотаргетинг ограничен), 2 сдавать и получать пассивных доход.
А в чем проблема-то?) Надо изначально покупать то жилье, которое только прибавит себе цену. Не удалось? Ну что ж, тогда нужно работать с тем, что есть и улучшать свои базовые условия, чтобы ваша квартира была хоть и подороже других в районе, но лучше. Это можно сделать двумя способами - ремонт, который будет дешевле наценки, но он будет хороший и свежий, а также людская необходимость. Например, ваша квартира всем покупателям нужно средне, но вот вашим соседям она нужна больше, и если они хотят купить, наверняка они будут готовы заплатить чуть больше, чтобы квартира, которая рядом, они знают вас, дом, квартиру, досталась именно им.
Чтоб продать быстро, цена должна быть адекватна рынку, с небольшим запасом который можно уступить. Подавать объявления самостоятельно можно, все равно все риэлтеры работают через интернет. Не подписывать договор с риэлтером давая ему исключительное право продать вашу квартиру. Самая ликвидная недвижимость однокомнатные в местах с хорошей транспортной доступностью. В выигрыше остаться можно если покупать и продавать вовремя. Купить "убитую" но в хорошем месте, сделать там ремонт, дешево и сердито, не как для себя, а для продажи.
Похожие вопросы
Добавить комментарий