Как продать квартиру, которая находится в ипотеке?Как действовать поэтапно?

На первоначальном этапе Вам нужно будет найти покупателя на квартиру и составить с ним договор о задатке или предварительный договор купли-продажи с указанием суммы задатка. Сумма задатка должна быть не меньше, чем остаток ссудной задолженности (долга по ипотеке).

Для собственного спокойствия и спокойствия покупателя можно взять справку из банка о размере текущей задолженности.

Второй этап включает в себя погашение оставшейся суммы кредита деньгами, полученными в качестве задатка (только не забудьте заблаговременно в соответствии с условиями кредитного договора уведомить банк о досрочном погашении). После чего банк выдаст Вам погашенную закладную, а также справку об отсутствии ссудной задолженности.

На третьем этапе нужно будет сдать полученные документы в Регпалату (отделение "Росреестра") для снятия обременения прав на квартиру. После чего, Вы получите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру без всяких обременений и сможете продать ее в общем порядке, заключив основной договор купли-продажи с покупателем.